委托律师购买商铺多少钱？商铺购买是房产交易中常见的一种，涉及的金额较大，因此委托律师代理购买商铺时，律师费的收取标准备受关注。本文将详细介绍委托律师购买商铺的收费标准，包括基础费用、额外费用、税费等，帮助您全面了解律师费用的构成。

基础费用

委托律师购买商铺的基础费用一般根据交易标的金额的比例收取，具体比例各律所有所不同，但通常在1%-3%之间。例如，若交易标的金额为100万元，那么基础律师费大约在1万-3万元之间。

额外费用

除了基础费用外，律师还可能收取额外的费用，例如：

尽职调查费：律师需要对商铺进行尽职调查，以了解商铺的权属、是否存在产权、租赁情况等，此项费用一般按时间或标的金额比例收取。

谈判费用：律师会代表委托人与卖方进行谈判，商议商铺价格、付款方式等条款，此项费用一般按时间或标的金额比例收取。

起草合同费用：律师会起草商铺买卖合同，该费用一般按合同标的金额比例收取。

办理手续费用：律师会协助委托人办理商铺过户手续，此项费用通常按时间或标的金额比例收取。

税费

委托律师购买商铺还需支付相关税费，包括：

律师费增值税：律师费需要缴纳增值税，税率为6%。

印花税：商铺买卖合同需要缴纳印花税，税率为万分之五。

契税：首次购买商铺需缴纳契税，税率因地区而异。

总费用估算

委托律师购买商铺的总费用由基础费用、额外费用、税费三部分组成。具体总费用根据交易标的金额、律师的资历、服务的复杂程度等因素而异。一般而言，委托律师购买100万元左右的商铺，总费用大约在2万-5万元之间。

注意事项

委托律师购买商铺时，应注意以下事项：

选择正规律所和资深律师：应选择持有律师执照的正规律所和具有丰富经验的资深律师代理购买商铺。

明确服务范围和费用标准：与律师明确约定的服务范围和收费标准，并以书面形式确定。

及时沟通：委托律师后，应及时与律师沟通，提供必要的信息和资料，便于律师开展工作。

及时支付律师费：应根据约定的时间和方式支付律师费，避免产生不必要的纠纷。

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