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山东省征地区片综合地价标准

法律解析

一、区域划分及价格区间

全省划分为六类地区,覆盖省会经济圈、鲁中、鲁西、鲁南、鲁东及鲁北片区。补偿标准按土地原用途差异化执行:

济南、青岛中心城区:每亩13-20万元

地级市主城区(如烟台、潍坊):每亩8-15万元

县(市)中心区:每亩6-12万元

一般农地区域:每亩5.5-9万元

偏远乡镇:每亩4.5-7万元

二、补偿构成与分配

土地补偿费:占区片地价40%,归农村集体

安置补助费:占60%,直接发放给被征地农户

青苗及地上附着物:单独补偿(例:小麦地青苗费1500-3000元/亩)

三、执行要点

动态调整:每2-3年根据GDP、物价指数重新测算

跨区域项目(如高铁、高速):统一执行沿线最高标准

争议处理:可申请属地自然资源部门组织听证

四、查询方式

登录山东省自然资源厅官网“征地信息公开平台”

向当地乡镇政府申请查阅《区片地价成果图》

拨打12345政务服务热线转接属地分局咨询

特别提示:同一行政区域内补偿价差不超过30%(如济南历下区20万/亩,商河县不低于14万/亩)。对补偿标准有异议的,可在征地批复前申请复核,或通过行政复议主张权益。

法律依据 中华人民共和国民法典

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