一、自建房没有房产证拆迁怎么办

对于未经房产证自建住宅面临拆迁问题，首要关注点在于房屋的建造是否遵循法律规定。只要建造过程经过相关规划及手续审批，即可争取合法补偿。补偿模式主要分为货币赔偿以及产权置换等形式。按照法规要求，拆迁方需要对房屋实际价值、搬迁损失以及临时安置费用等进行合理支付。建议您尽可能收集证明房屋所有权以及合规建筑的证据，如建造批准文件、证、建筑资金投入证明等详细材料。在此基础上，积极与拆迁方进行有效沟通。如果对补偿方案持有异议，可依照法定流程启动行政复议或是行政诉讼，以此保护个人利益不受侵害。

二、房子没有房本,拆迁能过户吗

无房产证的房子，通常拆迁时无法直接变更权属。房产证乃房屋所有权的必备证明。拆迁过程中，房屋产权及相关权益的判定，主要依赖于房产证等合法权属证明。若无房产证，可能因产权争议或未依法办理手续等因素导致。在此情况下，的主体与方式将更为复杂。一般来说，拆迁部门会对房屋实际状况进行核实，以明确相关权益归属。

然而，由于缺乏房产证，可能加大权益明确的难度与不确定性。为确保合法权益，我们建议尽早完成相关程序并明确房屋产权。

三、拆迁建房贷款怎么贷

涉及特殊政策以及金融机构规则的拆迁建房贷款项目，首要条件是申请人必须满足银行对信用记录、稳定收入来源等基础参数的要求。就拆迁建房而言，部分银行可能会要求您提供拆迁补偿协议、建房规划许可证书等材料，以证实建房的合法性及您的偿还能力。在申请过程中，常用的贷款品种包括住房抵押贷款与个人信用贷款。前者要求以已有房产做为抵押物，后者主要根据借款人的信用状况和收入情况来确定贷款额度。建议您在申请前，多向几家银行或金融机构咨询，详细了解他们的贷款政策、利率、还款方式等信息，以便做出明智的决策。

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