拆迁中出现裂缝怎么办赔偿

拆迁中房屋、建筑物出现裂缝，属于房屋拆迁安置补偿方面的，房屋拆迁安置补偿纠纷涉及民法典、国有土地上房屋征收与补偿条例、行政复议法等法律法规，处理较为复杂，具体方法如下：

协商赔偿

被拆迁人应与拆迁人协商赔偿事宜，明确裂缝产生的原因、责任方以及赔偿金额等。如果双方协商一致，可以签订书面协议，明确赔偿方式和时限。

行政复议

如果协商不成，被拆迁人可以向上一级拆迁许可机关提出行政复议。行政复议是指由行政机关对下级行政机关作出的具体行政行为进行审查的一种监督制度。

解决

如果行政复议仍不能解决问题，被拆迁人可以向提讼，要求赔偿损失。法院会根据房屋受损情况、拆迁人责任等因素，判决赔偿金额。

赔偿标准

房屋拆迁安置补偿条例，因拆迁造成被拆迁房屋及其附属设施损坏的，拆迁人应当承担修复或赔偿责任。赔偿标准主要包括维修费用、折旧费和搬迁费等。

司法实践

在司法实践中，对于拆迁中房屋出现裂缝的赔偿，法院一般会考虑以下因素：

房屋裂缝的严重程度：裂缝是否影响房屋安全性和居住功能。

裂缝产生的原因：是否因拆迁施工或其他因素造成。

拆迁人的责任：拆迁人是否存在过失或故意行为导致房屋开裂。

举证责任

对于房屋裂缝的赔偿，被拆迁人应当承担举证责任，证明裂缝是拆迁施工造成的，并证明裂缝的严重程度和损失金额。

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