一、房产证上面积比预售面积少房产商不退钱怎么办

若房开商未能退还面积差异部分的费用，您可考虑向贵地区房屋管理部门提出申诉，或寻求建筑领域相关机构的协助与支持。

倘若经过这些途径仍无法达成满意的解决方案，则需依据购房合同条款，携带相关证明文件至人民法院，启动法律诉讼程序。

房地产开发商主要从事房地产开发及经营业务，通过实施项目开发过程获取相应的经济利益。

《》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、在要什么手续

敬请您携带以下三份重要文件（即书、个人明以及房产所有权证书）的原件及其复印件前往房屋所在地区域内的房地产交易管理中心进行申请手续办理。

进入大厅后，首先至预检窗口向服务提供者明确表明本次访问的意图，即申请将配偶的名字加入到房产所有权证书中。

经窗口工作人员对您所提供的材料进行严格核查和审核后，若确认所有材料均已齐备无误，便会为您发放一个相应的号码，随后您需凭借此号码前往指定的窗口进行后续操作。

新的房产所有权证书还可以设置密码保护功能，而房地产交易管理中心也将会为您提供一个初始密码，您可根据自身需求进行修改。

三、房产证上最多写多少个人的名字

通常情况下，房产证仅可登记一位所有权人的姓名，此即所谓的“一人一证”原则。

若需实现多人共同持有同一处房产的愿望，购买者们则可以选择在向当地房管部门申请办理房屋产权证的同时，顺势申办一份房屋共有权证书。

如此，便能够在法律意义上明确多名共有者对于该房地产所享有的权益份额与各自权利义务关系。

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