一、购房的面积比房产证面积大多交的钱能找回来吗

若房地产所有权证书所载面积与实际购买面积存在差异：若在合约中有明确内容，应依照双方签署的合约条款进行相应的安排；若合同无相关规定或具体事项语焉不详，则根据以下原则进行妥善解决：首先，当面积误差在百分之三（不含）以内时，买卖双方可以依据合同中约定的价格进行购屋款项的清算。

在此情况下，买方提出解除合同的请求通常不会得到支持。

其次，若面积误差超出了百分之三的范畴，那么，买方若坚持要求解除合同，同时要求归还其已支付的购房金额以及同期应付利息的话，则原则上应当予以支持。

再次，如果买方决定继续执行购买合同，并且不动产所有权证书所登面积大于合作约定面积，而且面积误差在百分之三（含）以内的部分，买方需按照原先约定的价格补偿额外的房价款项。

至于超出此范围内的额外房价款项，则由卖方全额承担，而这部分款项的所有权归买方。

最后，若房产所有权证书所录面积比实际购房面积小，并且其中面积误差在百分之三（含）以内的那部分房价款项及其相应利息应该由卖方退还给买方；对于超过百分之三的面积误差部分，那部分的房价款项卖方需以两倍的形式退还给买方。

《中华人民共和国》

第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、需要多少钱

新房产权证办理费用如下：

1. 方面：一套住房面积小于90平米者，税率为房款的1%；若大于90平米，则税率为1.5%。

二套住房为3%。

2. 住宅类登记费用每套80元，非住性质业登记费用每套550元。

公共资金由小区管理及物业建设所用，据房型不同分别按每平方米16.8元或15.6元支付。

3. 房屋所有权证费用为每套80元，若有共有权证则需额外收取10元/本的工本费。

其他类型房产的登记费用根据建筑面积大小而定，具体标准如下：建筑面积在500（含）平米以内的每宗收费200元，500至1000平米的每宗收费300元，1000至2000平米的每宗收费500元，2000至5000平米的每宗收费800元，5000平米以上的每宗收费1000元。

若有共有权证则需额外收取10元/本的工本费。

三、房产证办不下来应该找哪个部门投诉

您可选择前往房地产行政主管部门进行投诉。

如果未能成功，亦可依法提起诉讼程序。

若房产证逾期仍未能顺利颁发，你有权向人民递交书面诉状，依据上明确规定的期限，若买受人在合约到期后超过一年以上仍未获得，那么依照相关的统一规定，因出卖人之过失导致买受人在购房合同约定的期限届满后超逾一年仍无法取得产权证的情况下，买受人是完全有权利行使退房请求权，同时还可以要求出卖方承担赔偿所造成的实际经济损失。

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