一、四十年商铺产权到期怎么办

了解下哈，我国对房子/商铺规定了使用期限，商铺40年，住宅70年，期限到了自动续签哦！我们只拥有使用权，40年是指土地使用年限，到期只需交钱就能续用地权。

土地期满的话，业主有权要求国家延长期限，万一政府没规划拆房呢？那就原价续费接着用呗；要是政府要拆呢？那也不用慌，无偿收归国有，补你点地上建筑物的钱就是啦。

《》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、吗

安置房所拥有的产权年限与标准的住宅条件类似，普遍设定为70年的期限。

此类房产主要是为了解决那些因政府建设或城市规划过程中遭受而失去原有居所人员的居住问题所专门设立的。

虽然在权属性质上，它与常规住宅并无明显差别，但在转让及买卖环节上却可能面临一些规定上的限制因素，例如，可能存在着额外补交的需求或者无法自由上市交易。

安置房权属的确立同样需要得到充分明确，特别是在拆迁之前房屋所有权状况不够明确的情况下，很有可能对安置房的实际产权办理产生负面影响。

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