一、商铺产权到期后怎么办

商铺产权到头了.别担心，按照当时的地价交点钱就行，跟新买块儿地似的再申请使用权。

不过得记住啊，商业用地最多用40年，提前一年就能续上。

住宅用地的话，到期了也不用操心，会自动续期的。

至于续期费嘛，法律和行政法规说了算，该交就交，能少就少。

《中华人民共和国》第三百五十九条

规定

建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、新洲能买吗

确实有可能购买到小产权房，然而必须指出，违法违规的购买行为无法被支持与谅解。

需要深入思考的问题在于所购房产的实际用途，是作为个人居所使用还是计划进行买卖交易。

若用于自住需求，建议选择规模较大，即整个楼层已形成完整区域的房产。

尽管政府在时通常会预先规划，避免过于随意地拆除，但是这类房产相对较为稳定且风险较低。

为确保权益不受损害，请在购房过程中邀请多人共同见证，并在相关协议中签字确认。

协议内容应全面涵盖各种可能出现的情况和措施，例如政策允许的情况下，原户主或者村委应该积极协助买家完成房屋所有权的过户转移手续；在房屋出售之后，买家将永久享有这处房产的所有权；无论是由于政府拆迁还是其他原因，所有由此引发的赔偿款项均归买方所有；此外，如果原户主或村委在出售房产后违反协议条款，将会对买方支付的购房款给予三倍的赔偿等等。

对于计划投资的人士来说，现阶段可能不适宜涉足小产权房市场。

根据现行规定和市场情况分析，此类房产的转让过程并不便捷，投资回报亦有限（以当前状况为准）。

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