一、商铺产权到期了房子怎么办

商铺产权到期后房子的处理方式如下：

1.自动续期：依据法律规定，商业用地使用年限到期后，一般是可以自动续期的。这意味着业主不需要担心商铺会被无偿收回，可继续使用房屋。

2.缴纳费用：续期可能需要缴纳一定的土地出让金。具体的费用标准，通常会按照当时的地价水平、房屋情况等综合确定。不同地区、不同地段收费标准有差异。

3.申请流程：在产权到期前，业主需及时关注当地部门的相关通知。按要求准备好产权证明等相关材料，向不动产登记部门提出续期申请，按规定流程办理续期手续。

4.特殊情况：若因公共利益需要收回土地，政府会对商铺进行征收。这种情况下，政府会依据相关，给予业主合理的补偿，补偿通常包括房屋价值、搬迁费用、停产停业损失等方面。

二、门市房产权到期后怎么办

门市房产权到期后，处理方式根据土地性质有所不同：

若为出让土地上的门市房：

-居住用地使用年限一般为70年，商业等经营性用地使用年限通常为40年。对于商业性质的门市房，依据《》规定，使用期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，重新签订出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

-经审查符合续期条件，办理相关手续后，门市房产权得以延续，房屋所有权人可继续正常使用和经营门市房。

-若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但实践中通常会给予一定补偿。

若为划拨土地上的门市房：

-划拨土地没有使用期限限制，但存在特殊情况。例如，因公共利益需要使用土地，政府有权收回划拨土地使用权，对门市房进行拆迁等处置，此时会按照相关规定对房屋所有权人给予适当补偿。

-如果门市房所在区域有改造、规划调整等安排，也会按照相应政策处理，补偿标准会综合考虑房屋价值、经营损失等因素。

三、可以退吗

首套房定金能否退还需依据具体情形判定。

若因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立，比如不可抗力因素，或是政策突然变动等，收受定金一方应将定金返还。例如因当地限购政策突然收紧，购房者失去购房资格，这种情况定金可退。

若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

若因购房者自身原因，如在约定时间内无故不签订，违反认购协议约定，那么开发商有权不退还定金。

总之，首套房定金能否退还关键在于违约方是谁以及是否存在法定或约定的退还情形。购房者在交付定金前应仔细审查相关协议条款，并保存好各项凭证，若产生纠纷，可通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。

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