一、如何认定不动产权属纠纷

不动产权属之争通常涉及到的是因为确认、划分及相邻权益等因素而产生的对不动产所有权的争议处理问题。在这种情况下，不动产所处地区的人民法院将拥有对相关纠纷案件的管辖权限。关于不动产的具体界定，主要是指具有实物形态的土地及其依附于土地之上的改良物，其中也包括了那些附着于地面或者位于地表上下的附属物。然而需要注意的是，并非所有的不动产都必须具备实物形态，例如探矿权以及采矿权等无形资产同样可以被视为不动产的一部分。

不动产作为财产划分的一种形式，由于其对于人类社会生活有着至关重要的影响，同时还具备耐久性、稀缺性、不可隐匿性以及不可移动性的特性，因此，许多国家的对此类财产都做出了特别的规定。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国>的解释》第二十八条

法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

经营、合同纠纷、纠纷、政策性纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

二、农村房屋有产权纠纷如何申请确权

在处理农村住房产权确立的争议过程中，以下几种途径可供参考：首先，我们应优先考虑采用协商的办法来解决争议所在。因为协商对于解决争议来说，无疑是最为直接且经济实惠的方法之一。双方可以坐下来，以平和的心态去探讨问题，寻找共同点，从而达到解决争议的目的。若能通过协商达成共识，那么争议便得以圆满解决。其次，若协商无果，我们还可以选择行政手段来解决争议。对于个人之间以及个人与单位之间产生的争议，通常由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。当事人可以向相关政府部门提交申请，由政府部门展开调查、调解工作，或者做出相应的处理决定。

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