大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是重大权属纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是重大权属纠纷的解答，让我们一起看看吧。

1. 一方有林权证，但林木和林地有争议，林业部门开具砍伐证，违法吗？
2. 通过中介公司买房后，房屋产权出现纠纷，中介公司是否对买方负有赔偿责任？
3. 纠纷的土地没确权，归谁所有？

一方有林权证，但林木和林地有争议，林业部门开具砍伐证，违法吗？

根据《森林法》第二十二条第四款：“在林木、林地权属争议解决前，除因森林防火、林业有害生物防治、国家重大基础设施建设等需要外，当事人任何一方不得砍伐有争议的林木或者改变林地现状”的规定，一般情况下是不得砍伐有争议的林木的，如林业主管部门已经发放了林木采伐许可证的，应当由林业主管部门注销林木采伐许可证并通知当事人停止砍伐有争议的林木。

通过中介公司买房后，房屋产权出现纠纷，中介公司是否对买方负有赔偿责任？

房产中介公司在房屋买卖过程中，提供的是居间服务。根据合同法第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

房屋权属属于房屋买卖的重要事项，房产中介作为专业机构，需要谨慎核实卖方是否属于房屋所有权人或者有权处分以及通过官方渠道核查房屋有无产权纠纷。如果房产中介故意隐瞒或者提供虚假情况，导致买方利益受损，房产中介应当承担赔偿责任。如果房产中介已经尽到谨慎核实义务，相关责任系卖方导致，则应由卖方承担责任，房产中介不承担责任。

如果房产中介公司在提供居间服务时，对房屋产权无纠纷作出了承诺和保证，则房产中介公司应承担赔偿责任。

我和大家说几句，

第一，如果是因为房地产经纪公司没有进行产权调查，导致房屋的权属有纷争，以至购房人所购买的房产不能交易这种情形，造成购房人损失的，即房地产经纪公司应该承担相应的法律责任。

第二，提问者所说的权属纠纷，权属纠纷的话，这上面界定比较模糊。如果出售的房屋产权人有多个权利人的，在签订合同或者收取定金的时候，没有所有人到场签字，造成不能最后签订正式买卖合同或者不能去办理过户的情形，这个房地产经纪公司也有相应的责任。

第三，房地产经纪公司属于居间行为的中介公司，因此许多卖房人和买房人都有一定的认知错误，以为有发生纠纷时，一定要找房地产经纪公司来解决，实际上买卖双方真正发生纠纷，需要找的是以房地产买卖合同为依据，然后向人民法院进行请求调解或者起诉。

纠纷的土地没确权，归谁所有？

承包土不应有纠纷，谁参加最后一轮分地，土地就是谁的，

有的纠纷是有些人纯耍赖，无理取闹。

举个例子本村有一户参加了最后一轮分地，当时也与村签了承包合同。由于长年在外打工，后发展好，户口签到城里，由于国家政策没有签出户口就收回承包土地，和宅基地。所以人家来村要土地确权，理所当然，村委会己同意给予确权，但种人家地户，就是不同意量地确权，纯属耍赖，本来他种人家地多年也没交租金，就占了便宜，人家也不要了，他还是不让量地。

后来土地还继续流转给他，村委会调解，他以水田改造有投资为由，确权后二年不给租金为条件，第三年按市场价格交租金，人家又让了他一步，费了这么多周折才给以权确。

对于这个问题，有的人会说“土地确权，只要以上一轮土地确权时的人为依据就可以了么，怎么还会有纠纷呢？”

其实不然。作为一名基层三农工作者，在土地确权的具体工作中，确实遇到了许多问题和纠纷，对于有土地权属有纠纷的土地，坚持的一贯做法是：只是对土地的面积进行了登记，而没有进行确权，只有待纠纷彻底解决、双方无异议之后，才对涉及的土地进行确权登记。

一类是邻里之间的纠纷。这类纠纷，大多数集中在相邻地块之间，主要是对于地块的大小、分界线的划分的矛盾。而且往往是纠纷双方各执一词，一方说自家的地块应该是多大、应该以当初放在地头的石头为划分的点；另一方说自家的耕地面积有多大、应该以栽植在地头的树木为分界点。

另一类是家庭内部的纠纷。这类纠纷，主要是因当初“分家”时土地的划分不清楚引起的，“分家”的时候处于上一轮承包期内，没有再进行确权登记。而且，往往是由于父母都已经不在了，老大说，某某处的地当初分给了他家，这次确权的时候应该确到自己的名下；老二说，明明当初那块地分给了他家，应该确权到自己的名下，由于年代久远，加之当初也没有字据留下，也没有见证人，就造成了此类的矛盾纠纷。

首先，纠纷双方当事人应该相互协商解决。

其次，协商不成的，由人民政府处理。 纠纷双方相互协商达不成一致意见的，当地村委会应该出面协调；村委会协调无果的，由当地乡镇人民政府司法部门进行调节，并提出处理意见。

最后，纠纷双方对调节处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

到此，以上就是小编对于什么是重大权属纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是重大权属纠纷的3点解答对大家有用。