一、无房产证的自建房能买吗

未经政府部门授权批准，擅自建设的住宅建筑，因缺乏应有的房产证件，人们将其称为小产权房。

这类住房通常建立于农村集体所有的土地之上，尚未依照法定程序缴清相关的土地出让金及其他税费，因此，其所有权证并未由国家房地产行政主管部门授予，而是由所在乡镇或村级基层政权单位予以颁发，因此，常常被俗称为“乡产权房”。

“小产权房”这一概念并非严谨的法律术语，仅仅是民众在日常生活中普遍使用的一个通俗说法。

这种类型的房屋由于没有国家颁发的证明以及销售许可文件，购买者与开发企业之间签订的亦无法获得国家土地管理局和房地产管理局的登记备案。

这些所谓的产权证书实际上并不具备法律上的实质性效力。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、遇征收自建房有什么用

农村自建房的，就是给房子弄个证，防止权属纠纷；让房子的主人安心，有法律保障；拿它来抵押融资或者也行；这样交易起来也更透明，好买卖。

总之，不动产登记能让你的房子更值钱，市场竞争力也强了不少。

三、农村自建房,没有协议工人死亡有赔偿吗

应该赔偿。

员工在上班时意外去世，属于范围内的，依照《》会得到赔偿，包括丧葬补贴、一次性补偿以及供养亲属的等。

具体而言，丧葬补贴为当地上年度职工月的六个月，一次性补偿是全国城镇居民人均可支配收入的二十倍，而供养亲属每人能拿到职工月薪的30%作为抚恤金(如有配偶和孤寡老人则提高到40%)。

至于突发疾病后于48小时内离世的，可视作工伤，同样享受这些待遇；若超出48小时才离世的，则按照地方规定发放及抚恤金。

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