一、划拨集体用地上面的建筑拆迁如何补偿

在划拨的集体用地上，所矗立的建筑物面临拆迁时，其补偿方式并非是单一和固定的。

首先，补偿会考量建筑物的实际用途。如果是用于居住的房屋，补偿可能包括提供相应面积的，或者按照市场评估价格给予货币补偿。

其次，建筑物的建造时间和合法性也会影响补偿。合法合规且建造时间符合规定的建筑，通常能获得较为充分的补偿。相反，若存在违法建设或者超出规定时间建造的部分，可能无法得到补偿，甚至可能面临拆除而无任何补偿。

再者，还会考虑建筑物的面积、结构、装修等具体情况。面积较大、结构稳固、装修精良的建筑，在补偿时往往能争取到更有利的条件。

另外，除了对建筑物本身的补偿，还可能涉及因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等。

总之，划拨集体用地上建筑的拆迁补偿是一个综合考量多方面因素的复杂过程，需要依据具体的和当地的政策规定来确定最终的补偿方案。

二、拆迁户安置房协议怎么写

拆迁户安置房协议是一份非常重要的法律文件，其编写需要谨慎且详尽。

首先，协议开头应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、号码、联系方式等，以确保主体身份清晰无误。

其次，要详细描述安置房的具体情况，比如房屋的位置、面积、户型、朝向等。对于房屋的质量标准和交付时间，也需有明确规定。比如，房屋应符合国家规定的建筑质量标准，交付时间要精确到具体的年月日。

再者，协议中应阐明安置补偿的方式和标准。这可能包括货币补偿的金额、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用的计算方法和支付方式。

然后，还需约定违约责任。若一方违反协议，应承担怎样的法律责任和赔偿责任，要清晰明确，具有可操作性。

最后，协议结尾要有双方的签字和盖章，并注明协议签订的日期。

总之，一份完整且有效的拆迁户安置房协议，应当条理清晰、条款明确、合法合规，以保障拆迁户的合法权益。

三、拆迁营业补偿跟停业停产补偿有什么不同

拆迁营业补偿和停业停产补偿存在以下显著区别：

1、补偿的性质与目的拆迁营业补偿侧重于对被拆迁企业或商户在正常经营活动中所投入的各类资源，如装修、设备等的补偿。其目的在于弥补因拆迁导致的经营资产损失。

2、计算方式拆迁营业补偿的计算通常依据相关资产的市场价值、折旧程度等因素。而停业停产补偿主要针对因拆迁造成的经营中断期间的损失，计算时会考虑企业或商户的预期利润、员工工资、税费等。

3、补偿范围拆迁营业补偿多涵盖固定资产的价值损失，如店铺的装饰装修、专用设备设施等。停业停产补偿则更关注因不能正常经营而产生的直接经济损失，例如经营利润的减少、维持运营的必要费用等。

4、影响因素拆迁营业补偿受资产的原始成本、使用年限等影响较大。停业停产补偿则与企业或商户的经营规模、盈利状况以及停业停产的时长关系密切。

总之，拆迁营业补偿和停业停产补偿虽都与拆迁中的经营活动相关，但在性质、计算、范围和影响因素等方面存在差异，在实际拆迁补偿过程中，需准确区分，以保障被拆迁方的合法权益。

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