一、无房产证的自建房拆迁如何算

无房产证的自建房拆迁补偿通常会综合多方面因素来计算。

1. 建筑成本：包括建造自建房所投入的材料、人工等费用，可依据当地类似建筑的成本进行估算。

2. 占地面积：自建房所占土地的面积在一定程度上会影响补偿，一般会按照当地土地补偿标准给予相应补偿。

3. 房屋结构及面积：虽然无房产证，但房屋的实际结构和面积也是重要考量因素。可由专业人员进行实地测量和评估，以确定合理的补偿面积。

4. 区位因素：自建房所处的地理位置，如交通便利性、周边配套设施等，会对补偿价值产生影响。通常位于繁华地段或交通便利区域的自建房补偿会相对较高。

总之，无房产证的自建房拆迁补偿并非简单的一刀切，而是会根据具体情况进行综合评估和计算，以保障被拆迁人的合法权益。

二、拆迁置换宅基地怎么办

在拆迁宅基地置换宅基地的情况下，一般需要遵循以下步骤和注意事项。1. 与拆迁方及相关部门进行充分沟通，了解置换的政策、标准和流程。明确置换的宅基地位置、面积、规划等细节。2. 对原有宅基地进行评估，确定其价值和权益。这有助于在置换过程中保障自身的合法权益，避免因评估不当而导致损失。3. 签订正式的置换协议，明确双方的权利和义务，包括置换的条件、时间、违约责任等。协议应经过合法的审批和备案程序，以确保其法律效力。4. 在置换过程中，要及时办理相关的土地变更登记等手续，将宅基地的权属从原所有者变更为新的所有者，确保合法权益得到切实保障。

三、多套拆迁房写谁名下

多套拆迁房写谁名下需要根据具体情况来确定。

1. 如果协议明确约定了拆迁房的归属，应按照约定来确定写谁的名字。例如协议规定某套拆迁房归特定家庭成员所有，那么就应将其写在该成员名下。

2. 若没有明确约定，一般以家庭成员的共同意愿为准。可以由家庭成员协商决定将拆迁房写在谁的名下，协商一致后办理相关手续。

3. 在一些情况下，可能会考虑家庭财产的分配原则、对家庭成员的贡献等因素。比如长期照顾老人的子女可能在协商中更有优势获得特定拆迁房的产权。

总之，要综合各种因素，通过家庭成员的协商达成一致，以确保拆迁房的归属符合家庭的实际情况和成员的意愿。

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