一、没有房产证的自建房子如何过户

没有房产证的自建房子无法进行正常的过户。原因在于，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，而房产证是房屋产权的法定凭证，缺少房产证意味着房屋产权不明确，无法得到法律的有效认可和保障，相关部门也就不能办理过户手续。

若想实现过户，需先完善房产的产权手续，具体可按以下步骤操作：

一是确认房屋是否符合相关建设规定。如果是在合法取得的上自建房屋，且符合当地规划和建设要求，可准备相关证明材料，如宅基地使用证、建房审批手续等。

二是向当地部门申请。登记部门会对房屋的相关情况进行核实、测绘等工作，经审核符合条件的，会颁发房产证。

三是在取得房产证后，按照正常的，准备好买卖或赠与等相关协议、双方明等材料，前往不动产登记中心办理过户登记。

二、房产证的颁发是统一的吗

房产证的颁发并非完全统一，存在不同情况，具体如下：

从管理部门来看，在我国，负责房产证颁发的主要是不动产登记机构。但不同地区可能根据自身行政规划等，具体的办理和颁发部门可能会有所不同，有的是在当地的不动产登记中心，有的可能是在房产管理部门等。

从颁发流程和要求方面，总体上需遵循相关和政策规定，但在具体操作中，不同地区可能会结合本地实际情况，在申请材料的具体要求、审核环节的细节等方面存在一定差异。例如，有的地方可能对房产的测绘报告要求更为严格，有的地方在审核产权归属时会有一些特色化的程序。

从颁发时间上，虽然有法定的办理时限，但实际中因房产情况复杂程度、办理效率等因素，不同区域、不同类型房产的房产证颁发时间也可能不尽相同。

三、没有房产证房屋过户如何处理

没有房产证的房屋过户，需根据不同情况进行处理：

一是房屋尚未取得初始登记。这种情况下，买卖、赠与等普通过户行为无法完成。因为房屋初始登记是办理过户的前提，没有初始登记就没有合法产权基础。购房者可与卖方协商，待房屋具备初始登记条件后，由卖方先完成初始登记，取得房产证，再按正常程序办理过户。

二是因历史遗留问题等原因无法办理房产证。例如一些老旧小区，建设手续不全等。这种情况比较复杂，一般需要先解决房屋产权的合法性问题。可能需要由相关部门进行调查、认定，符合条件的补办相关手续，取得房产证后再过户。

三是等特殊类型房屋。小产权房因土地性质等原因无法取得合法房产证，这类房屋不能进行合法的过户交易，购买此类房屋存在较大法律风险，不建议进行交易。总之，无房产证房屋过户存在诸多风险，应谨慎处理。

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