一、小产权购买过如何避免纠纷

针对如何避免购置小产权房屋的相关问题，我们提出以下几点建议：首先，您务必要求开发商或置业顾问将那些至关重要的口头承诺记录在白色且能够还原原色的购房合同中。因为口头协议往往没有实际约束力，因此为了避免后面产生任何潜在的纠纷，请务必落实文字签字确认；其次，您必须认真核对开发商手中的五证：包括但不仅限于《国有》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《销售（预售）许可证》。在检查这些证件时，不仅需要查看其复印件，还需核实其原件真伪；第三，您可以前往当地的房管局查询您所购房屋是否已经在房管局官方网站或者透明房产网进行了房源备案。若已备案，那么这基本上可以证明该房屋为合法房源；第四，您也可以通过询问开发商是否可以办理来判断房屋是否为正规商品房。因为只有正规商品房才能进行产权抵押；最后，根据小产权房屋的地理分布特点来看，它们通常出现在城乡接合部及偏远地区。因此，当您选择在这些区域购房时，务必要提高警惕，谨慎行事。

《中华人民共和国》第五百九十六条

的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、平谷产权纠纷如何协商

面对复杂的房产所有权纷争问题时，我们通常会采取如下四种方法来寻求有效的解决策略：首先，我们希望通过建立在公平、尊重与合作理念之上的友善磋商，达成双方都能接受的和解协议；如果无法实现自助式的和平解决方案，我们可以考虑邀请具有独立性且公正无私的第三方介入，以协助我们制定出合理的调解方案；当双方经过多次努力仍然未能达成共识时，我们可以依据中所明确规定的相关条款，将争议事项提交至预先约定好的机构进行裁决；然而，即使仲裁结果已经产生，但如果它并未满足双方的期望，那么最后的法律手段就是向当地的人民提出诉讼申请，请求法院作出公正、合法的判决。

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