一、回迁安置房需要房产证吗

回迁安置房需要房产证。

房产证是房屋产权的法定凭证。对于回迁安置房而言，有房产证具有多方面重要意义。其一，有房产证能保障回迁户对房屋的合法所有权，明确回迁户对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。例如，回迁户可以自由地将获取收益，或者在符合条件时合法转让房屋。其二，在涉及房屋的、征收等情况时，房产证是确定补偿权益的重要依据。其三，从交易安全角度看，有房产证的回迁安置房在进入市场交易时，可以使交易相对方更放心地进行交易，减少纠纷的发生。

二、还迁房没有房产证可以买吗

还迁房没有房产证存在较大风险，不建议购买。

从法律角度看，没有房产证意味着房屋产权归属不明确。一方面，这种房子可能存在产权纠纷，例如原被拆迁人家庭内部对于房屋分配存在争议，这可能导致后续购买者卷入不必要的纠纷当中。另一方面，没有房产证的还迁房在进行买卖时，无法办理合法的产权过户手续，这就使得购房者不能在法律意义上成为房屋的真正所有者，其权益得不到有效的法律保障。即使签订了，该合同也可能因为违反相关法律规定而被认定为无效或者效力待定，一旦发生争议，购房者的利益很难得到充分维护。

三、安置房怎样拿房产证抵押

安置房拿房产证抵押需要以下步骤：

（一）确认安置房性质

1. 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，在取得房产证满5年后才可以抵押。因为这类房屋在一定期限内可能限制交易等，需要满足相关年限要求。

2. 如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，拿到房产证后一般只要符合银行等金融机构的要求即可抵押。

（二）准备材料

1. 房产证原件。

2. 权利人及配偶的、本等身份证明材料。

3. 权利人的婚姻状况证明（或等）。

4. ，以证明有还款能力。

（三）寻找抵押权人

1. 可以是银行，向银行提出抵押申请，银行会对抵押物价值、申请人信用状况、还款能力等进行评估审核。

2. 也可以是其他合法的金融机构或主体，但要注意民间借贷存在较高风险，需谨慎选择。

（四）办理抵押登记

双方达成抵押协议后，到当地的部门办理抵押登记手续，登记完成后抵押权设立。

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