一、回迁房能办房产证吗能买卖吗

回迁房能否办理房产证及能否买卖，需要视具体情况而定。

一般来说，回迁房如果是在符合法律法规及相关政策的情况下建设和分配的，在满足一定条件后是可以办理房产证的。

但如果回迁房属于或按照政策规定在一定期限内限制交易，那么可能暂时无法买卖。

在回迁房可以办理房产证且不存在交易限制的情况下，是能够买卖的。但在购买回迁房时要特别注意，需确认房屋产权清晰，相关手续齐全，以避免潜在的法律风险。同时，要仔细审查回迁房的土地性质、房屋质量等情况。总之，购买回迁房要谨慎，充分了解相关法律规定和政策。

二、未取得房产证的回迁房如何买卖

回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。没有房产证的回迁房买卖存在较大法律风险，主要体现在以下两个方面：

-合同可能无效：从法律角度看，这类房屋在未取得房产证时，其产权归属尚不明确，交易不受法律完全保护。如果没有房产证，就无法完成法定的产权变更登记手续，可能会被认定为无效。

-卖方可能违约：即使双方签订了买卖合同，卖方也可能出现违约情况，比如在取得房产证后拒绝履行合同或提高价格。

-建议谨慎考虑：如果买卖双方达成一致，建议签订详细的合同，明确双方权利义务，包括房屋交付时间、价格、违约责任等。同时，留存好相关交易凭证。但需注意，即使这样，也不能完全消除风险。因此，建议大家谨慎考虑此类交易。

三、有异议吗

征地补偿有异议是常见的情况。一般来说，如果您对征地补偿存在异议，首先需要审查征地程序是否合法，包括征地的批准文件、公告程序等。

在补偿标准方面，应当参照当地的征地补偿政策和相关法律法规。如果认为补偿不合理，您有权在规定的期限内申请听证，提出自己的意见和诉求。

还可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自身合法权益，但要注意收集和保存好相关证据，比如土地权属证明、征地前后的土地状况、补偿协议等。总之，要依据具体情况采取适当的法律途径来解决异议。

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