一、回迁房有房产证吗能买卖吗

回迁房是否有房产证需视具体情况而定。一般来说，若回迁房已办理相关产权登记手续，取得了房产证，是可以进行买卖的。但如果回迁房尚未，可能存在产权不清晰等问题，买卖存在一定风险，如无法顺利办理过户手续等。

1.已取得房产证的回迁房：在这种情况下，其产权较为明确，买卖双方可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。双方需签订正规的，约定好交易细节、价格、付款方式等，并到相关部门办理过户手续，将房屋产权转移至买方名下。

2.未取得房产证的回迁房：由于未办理房产证，房屋的产权状况尚不明确，可能存在开发商未完全履行相关义务或存在其他纠纷的情况。此时进行买卖，买方可能面临较大风险，如开发商一房多卖、无法按时办理房产证等。如果买方执意购买，应在合同中明确约定相关风险及责任承担方式，并保留好相关证据。

总之，对于回迁房能否买卖，要先确定其是否有房产证，以及是否符合当地的房屋买卖政策和规定。

二、回迁房有房产证可以买卖吗

回迁房有房产证通常是可以买卖的。1.一般情况下，拥有房产证意味着该房屋的产权归属清晰，买卖双方的权益能得到较好保障。买卖双方可以依据相关的过户手续，将房屋的产权正式转移给买方。2.然而，需要注意的是，不同地区对于回迁房买卖可能有一些特殊规定和限制。比如有些地方可能要求回迁房在一定年限后才能上市交易，以防止炒房等行为。3.此外，还可能存在一些其他问题，如原房主的债务纠纷可能会影响到房屋的交易，买方需要在交易前充分了解房屋的情况，确保交易的安全和顺利。总之，回迁房有房产证具备买卖的基本条件，但仍需谨慎对待，遵守相关规定和程序。

三、回迁房以后能赔偿吗

回迁房在以后拆迁时通常是可以获得赔偿的。一般来说，拆迁赔偿主要基于房屋的合法产权和实际情况。如果回迁房具有合法的产权证明，在拆迁过程中，被拆迁人有权依据相关获得相应的赔偿，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。然而，具体的赔偿标准和方式会因各地的拆迁政策以及回迁房的具体情况而有所差异。例如，一些地区可能会根据回迁房的建造成本、市场价值等因素来确定额；而另一些地区可能会有特定的方案。总之，回迁房在拆迁时一般可以获得赔偿，但具体情况需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。

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