一、产权到期了会怎么样

产权到期后情况如下：

（一）住宅建设用地

1. 自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了居民对住宅的基本权益，使住宅的产权在到期后不需要进行复杂的手续就能继续拥有。

2. 续期费用。虽然是自动续期，但目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳费用的标准等问题并没有非常明确详细的规定。一般认为可能会根据土地的性质、当地的政策等综合因素确定，不过会在保障居民基本居住权益的前提下进行相关决策。

（二）非住宅建设用地

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说可能需要重新签订土地出让合同，缴纳等相关费用，以延续土地的使用权利。

二、产权分割需要什么材料呢

产权分割所需材料因不同情况而有所差异：

1. 房产产权分割：

- 明，如等，这是确定房屋产权归属的基本依据。

- 产权分割协议，协议中需明确各方对房产分割的具体份额、分割方式等内容。

- 相关当事人的明，包括身份证等证件，以证明参与分割者的身份合法性。

- 如果是夫妻间的房产分割，可能还需要或者等婚姻关系证明文件。

2. 企业产权分割：

- 企业副本，用于证明企业的合法经营身份。

- 企业章程，章程中可能对产权分配等有相关规定，可作为分割依据。

- 会决议或者董事会决议，表明企业决策层对产权分割的同意和安排。

- 资产评估报告，明确企业产权的价值情况，有助于合理分割。

- 相关当事人的身份证明等。

在进行产权分割时，最好提前向当地的产权登记部门或者相关管理机构咨询，以确保材料的准确性和完整性。

三、产权40年到期怎么办

产权40年到期后，一般有以下处理方式。

（一）土地出让金缴纳

1. 住宅性质的40年产权房屋。根据相关规定，到期后可能会自动续期，不过需要补缴土地出让金。土地出让金的金额通常会根据当时的土地市场价值、相关政策等因素确定。

2. 非住宅性质的40年产权房屋。比如商业用房等，在到期后如需继续使用土地，也是需要重新缴纳土地出让金。其缴纳金额依据该地块的评估价值、规划用途等多种情况来计算。

（二）相关部门规定

各地可能会根据当地的发展规划、土地资源情况等出台具体的政策规定。有的地方可能会有一些优惠政策或者调整措施，例如对于鼓励发展的产业相关的40年产权物业，在土地出让金补缴方面可能会有减免或者分期缴纳等规定。

总之，40年产权到期后，土地使用者应密切关注当地政策，按照规定办理相关手续，以确保土地使用的合法性。

以上是关于产权到期了会怎么样的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。