一、房屋70年产权到期了会怎么样

房屋70年产权到期后，依据相关法律规定处理。

住宅建设用地使用权限期间届满，会自动续期。这旨在保障居民对房屋的长期使用权益，稳定社会居住秩序。具体续期方式，目前法律尚无详尽细则，一般认为可能需房屋所有人按规定程序申请，向相关部门提交申请材料，经审核符合条件后办理续期手续。

关于续期费用，虽无统一明确标准，但可能参照一定比例或计算方式收取，旨在平衡公共利益与房屋所有人权益。不过，续期费用不应成为居民难以承受的负担。

非住宅建设用地使用权限期间届满，依法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定；无约定或约定不明，依法律、行政法规规定办理。可能涉及土地收回、地上建筑物补偿等复杂情况，需依据具体情形及法律规定妥善处理。

二、村委会是否有权收回房子

村委会在特定情形下有权收回宅基地上的房子：

第一，若房屋长期闲置、破败不堪且失去居住功能，已达到严重影响村庄规划实施和公共利益的程度，村委会基于合理规划与公共利益需求，在遵循法定程序的前提下，有权收回。

第二，当村民获得新的宅基地后，原宅基地按规定应退回，若村民拒绝退回，村委会有权依法依规收回。

第三，若村民未经合法审批擅自对房屋进行改扩建等，严重违反宅基地管理规定，在相关部门认定违法且要求整改无果后，村委会可在法定权限内收回。

不过，村委会收回宅基地上的房子必须严格依照法定程序进行。要经过必要的公示、通知房屋所有人，给予其陈述、申辩的机会等。若房屋所有人对收回决定不服，有权通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

三、宅基地户主就是房屋所有权人吗

宅基地户主并不必然等同于房屋所有权人。

宅基地是农村集体分配给农户用于建造住宅的土地，户主是该宅基地使用家庭中的代表。而房屋所有权的确定，需依据具体建造和产权归属情况。

一方面，若房屋由户主独自出资、组织建造，且无其他相关约定，在符合规定的情形下，户主可成为房屋所有权人。

另一方面，若房屋建造资金来自家庭共有财产，或有其他家庭成员参与建造、对房屋产权有特别约定等情况，房屋所有权可能归属于家庭共有，而非仅户主一人。比如，子女出资出力共同建造房屋，虽宅基地登记在户主名下，但房屋应认定为家庭共有财产。

此外，若存在合法的房屋赠与、继承等法律行为，房屋所有权也可能发生转移，新的权利人不一定是宅基地户主。所以，不能简单认为宅基地户主就是房屋所有权人，需结合具体建造情况、出资情况及相关约定、法律行为等来综合判断。

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