一、回迁房是小产权么

回迁房通常被认为是小产权房的一种情况，但这并不是绝对的。回迁房是指在城市建设过程中，因等原因，政府或开发商为安置被拆迁居民而建造的房屋。

一般来说，回迁房的产权性质较为复杂。如果回迁房是在集体土地上建设的，那么它往往属于小产权房。这类回迁房没有经过国家相关部门的审批和许可，其产权无法在市场上自由流通，不能等合法证件。

然而，也有一些回迁房是在国有土地上建设的，并且按照规定办理了相关的产权手续，这种情况下，回迁房就具有合法的产权，不属于小产权房。

在实际情况中，判断回迁房是否为小产权房需要综合考虑多个因素，如土地性质、建设手续、相关证件等。购房者在购买回迁房时，一定要仔细了解房屋的产权情况，避免因产权问题而带来不必要的法律纠纷和经济损失。同时，政府也在不断加强对房地产市场的监管，规范回迁房的建设和交易，以保障购房者的合法权益。

二、回迁可以改协议给女儿吗

回迁安置房，这是一种在城市拆迁改造过程中，为被拆迁居民提供的安置性住房。它通常具有一定的政策性质和保障功能。对于回迁安置房是否可以改协议给女儿这个问题，需要从多个方面来考虑。

从法律层面来看，一般情况下，回迁安置房的产权归属是明确的。如果该安置房的产权已经办理到了被拆迁人的名下，那么被拆迁人有权对其进行处置，包括将协议改给女儿。然而，在实际操作中，可能会受到一些因素的影响。

比如，当地的政策可能对安置房的转让有一定的限制条件。这些条件可能涉及到安置房的持有年限、是否符合相关的资格要求等。如果不符合政策规定，那么改协议给女儿的行为可能会面临法律风险。

另外，还需要考虑到相关的手续和程序。改协议是一个较为复杂的过程，需要办理一系列的手续，如、产权变更登记等。这些手续的办理需要符合法律规定和相关部门的要求，否则也可能导致改协议的行为无效。

总之，回迁安置房是否可以改协议给女儿，需要综合考虑法律、政策和实际情况等多方面因素。在进行任何改协议的行为之前，最好咨询专业的法律人士或相关部门，以确保行为的合法性和有效性。

三、回迁房属于产权房吗

回迁房是否属于产权房是一个较为复杂的问题。回迁房，从其本质上来说，是政府为改善被拆迁居民的居住条件而提供的安置性住房。

一般情况下，回迁房在办理相关手续后，是可以取得产权的，从而成为产权房。在房屋交付使用后，相关部门会依据和政策规定，对回迁房进行产权登记等一系列工作。

如果回迁房的建设和分配过程都符合法定程序，且购房者按照要求缴纳了相关费用，那么经过一定的时间和程序，回迁房就能够具备完整的产权，购房者可以依法享有房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等各项权益。

然而，如果在回迁房的建设或分配过程中存在违规行为，或者购房者未能履行相关义务，那么回迁房的产权可能会受到影响，甚至可能无法取得产权，也就不能被认定为产权房。

总之，回迁房是否属于产权房需要根据具体的情况进行判断，购房者在购买回迁房时，应充分了解相关政策和程序，确保自己的合法权益得到保障。

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