一、即墨回迁安置房什么产权

即墨回迁安置房的产权情况较为复杂，有以下几种可能：

（一）完全产权

1. 如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，并且在建设和分配过程中完全符合相关规定，居民在取得房屋后是有可能拥有完全产权的。这种情况下，房屋所有者可以自由交易、抵押等，和普通的产权类似。

2. 在某些地区，为了保障回迁居民的权益，经过一系列法定程序后，将回迁安置房的产权明确为完全产权，使居民可以享受完整的房屋权益。

（二）有限产权

1. 若土地性质为划拨土地，那么回迁安置房可能是有限产权。这意味着在房屋交易等方面会受到限制，例如可能需要补缴等费用后才能够进行交易。

2. 还有可能在回迁安置协议中有特殊约定，对产权进行限制，比如在一定年限内不得转让等，这也是有限产权的一种表现形式。

二、安置房交易谁给

在安置房交易中，维修基金的承担情况如下：

（一）初始缴纳

1. 如果是首次缴纳维修基金，一般由安置房的购买者承担。因为维修基金是用于小区公共部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造等费用的专项资金，谁使用小区的公共资源，谁就有义务为其后续维护提供资金支持。

2. 但如果在安置协议中有特殊约定，例如由安置方（如政府相关部门或开发商）承担首次维修基金缴纳的情况除外。

（二）交易后的维修基金处理

1. 如果原业主已经缴纳过维修基金，在交易时可以将维修基金余额转移给新业主。这种转移一般需要到相关物业管理部门或维修基金管理部门办理手续。

2. 如果原业主未缴纳，新业主购买后则需要按照规定缴纳维修基金，以确保小区公共设施等的维修资金来源。

三、回迁安置房是大产权吗

回迁安置房是否为大产权不能一概而论。

在坊子区，如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，且经过合法的开发建设手续，包括取得相关的规划许可、施工许可，竣工验收合格等一系列程序，那么这样的回迁安置房有可能是大产权房，能够等相关产权证明，可以依法进行交易等活动。

然而，如果回迁安置房的土地是集体土地或者是国有划拨土地，在未转变土地性质、补齐土地出让金等情况下，往往不是大产权房，可能存在不能自由交易、产权受限等情况。具体某一坊子区回迁安置房的产权性质，需要查看该项目的土地性质、开发建设审批手续等相关文件资料来准确判定。

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