一、定向安置房房本什么性质

定向安置房的房本性质有多种情况。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的定向安置房，其房本性质可能为性质。这种情况下，房屋在一定年限内可能有限制交易等规定，比如在取得后的若干年内不能上市交易或者需要补缴一定的等费用后才可以上市交易。

另外，有些定向安置房可能是按照商品房性质建设的。这通常是在土地取得、建设规划等环节符合商品房的相关要求，这类定向安置房的房本性质就与普通商品房类似，拥有完整的产权，可以自由交易。不过这需要根据当地的政策、土地性质、建设规划等多种因素综合判断。

二、回迁安置房没证可以买吗

回迁安置房没有证存在较大风险，不建议购买。

从法律角度来看，没有房产证的回迁安置房，其产权归属不明确。一方面，无法确切知晓房屋是否存在产权纠纷，比如可能存在多个继承人对房屋产权有争议，或者原被房屋的产权本身就存在瑕疵等情况。另一方面，没有房产证意味着在法律上无法进行合法的产权过户登记手续，购买者难以取得房屋的合法所有权，即使签订了，也可能因为无法办理过户而不能真正拥有房屋权益。

此外，这种房屋还可能面临诸如原房主反悔、一房多卖等道德风险，一旦发生纠纷，购买者的权益很难得到法律的有效保护。所以，在回迁安置房没有取得房产证的情况下，购买需谨慎。

三、回迁安置房五证有哪些证

回迁安置房的五证包括：

1. 国有：这一证件表明该回迁安置房的土地性质为国有土地，是合法使用土地的重要依据。

2. 建设用地规划许可证：它规定了该地块用于建设回迁安置房的规划用途、范围等，确保建设符合城市规划要求。

3. 规划许可证：对回迁安置房的具体建设工程规划进行许可，包括建筑物的布局、面积、层数等建设规划内容。

4. 建筑工程施工许可证：是允许开发商进行回迁安置房建设施工的法定证件，只有取得该证才能合法开工建设。

5. 许可证（如果涉及预售情况）：如果回迁安置房存在预售行为，那么必须取得该证。它表示该房屋可以合法对外预售，保障购房者权益。

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