一、回迁安置房什么产权

回迁安置房的产权情况较为复杂。

（一）如果回迁安置房是基于被人的私有房屋进行安置而得来的，在补缴等相关费用后，有可能取得完全产权，这种情况下房屋可以自由上市交易。

（二）部分回迁安置房属于集体土地上的房屋。如果是在集体土地上建设的回迁安置房，一般属于小产权房，这种房屋没有完整的产权，不能像那样自由上市交易，往往只能在本集体组织成员内部流转。

（三）有些回迁安置房在一定期限内限制交易，只有达到规定年限并满足相关条件后，才能办理产权变更等手续，逐步获得完全产权。

总之，回迁安置房的产权性质取决于多种因素，包括土地性质、政策等。

二、安置房限购吗

广州的安置房存在限购情况。

从性质上看，部分安置房属于保障性住房范畴。保障性住房旨在满足特定住房困难群体的居住需求，政府会对其交易进行严格管理，其中就包括限购措施。如果不符合规定条件，不允许随意购买，以防止通过购买保障性住房来进行投机等违背保障性住房初衷的行为。

另外，如果是通过获得的安置房，虽然情况较为复杂，但在广州市的房地产调控政策框架下，通常也会受到限购政策约束。例如在持有年限、购房资格审核等方面都会有相应规定，以维护房地产市场的稳定和有序发展。

三、安置房是双证吗

安置房不一定是双证。

有些安置房可能只有，没有单独的土地证，这种情况在很多地区较为常见。随着制度的推进，部分地区会将房产证和土地证合二为一，颁发不动产权证书。

还有些安置房可能存在特殊情况，例如由于土地性质等原因，可能暂时无法办理任何证件，或者办理证件存在一定的限制条件。这通常与安置房所占用土地的性质（比如集体土地还是国有土地）、当地的政策法规以及安置项目的具体情况等因素有关。

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