一、产权证与开发证的区别

产权证与开发证存在多方面的区别：

（一）定义与性质方面

1. 产权证是房屋等不动产物权的法定证明文件，用以表明权利人对特定房屋等不动产享有所有权等物权。它是对既有财产权利归属的确认，具有物权公示的效力。

2. 开发证通常是指开发建设项目的相关许可证书，例如建设用地规划许可证、规划许可证等，主要是针对房地产开发建设行为的一种，是允许进行开发建设相关活动的依据。

（二）用途方面

1. 产权证主要用途是保障权利人对不动产的合法权益，在房屋买卖、抵押、继承等涉及不动产权益变动的民事活动中，是必不可少的证明文件。

2. 开发证是开发企业进行开发建设的前置条件，确保开发建设活动符合城市规划、土地利用等多方面的行政管理要求，规范房地产开发秩序。

（三）颁发对象与阶段不同

1. 产权证颁发给不动产的所有者，是在开发建设完成且相关手续完备后的产物。

2. 开发证颁发给开发建设单位，是在开发建设活动筹备及进行过程中颁发的。

二、产权50年到期交多少钱

产权50年到期后需缴纳的费用并没有一个统一固定的标准。

对于住宅用地，土地使用年限届满自动续期，目前大多情况下不需要缴纳高额费用。在相关的框架下，虽然土地使用期限到期，但国家保障居民的基本居住权益，续期时可能仅需缴纳少量的，其具体金额会根据土地的评估价值、当地政策等因素确定。

如果是商业用地或工业用地等非住宅用地，50年产权到期后续期的费用则比较复杂。一方面，要考虑土地在到期时的市场价值评估情况，包括土地所在区域的发展程度、土地用途等影响因素；另一方面，各地的土地管理政策不同，有些地方可能会根据城市规划发展的需求重新调整土地用途或出让条件等，这都会对需要缴纳的费用产生影响。

三、子产权到期了会怎么样

房子产权包括房屋所有权和。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。而土地使用权是有期限的。

当土地使用权到期后，根据目前的法律规定有以下情况：

1. 自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这保障了住宅业主的基本权益，业主不需要提出续期申请，无前置条件，也不影响交易。不过，自动续期是否需要缴纳土地出让金以及缴纳标准等问题，目前尚未有明确统一的规定细则。

2. 非住宅建设用地使用权到期后的处理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般而言，可能需要重新办理土地出让手续并缴纳相应的土地出让金等费用。

以上是关于产权证与开发证的区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！