一、产权证和房产证的区别产权证满五年怎么算

产权证是一个比较宽泛的概念，它包含房产证等各类产权证明。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权后，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

关于产权证满五年的计算：

1. 如果是新建商品房，按照房产证或不动产权证（即广义的产权证）的登记日期计算，从登记日期开始到当前日期满五年即可。

2. 对于二手房，也主要看产权证上的登记日期。不过在某些情况下，如果原房主办理了房产证，但后续进行过产权变更（如通过继承、赠与等方式），可能要根据相关变更后的新产权证日期计算。如果涉及到换证等情况，只要能证明房产产权的连贯性，仍按照最初的登记日期计算满五年情况。这一计算方式在涉及等方面具有重要意义，因为满五年的房产在交易时可能会享受一些税收优惠政策。

二、产权证和房产证的区别在哪里

产权证和房产证存在以下区别：

1. 概念涵盖范围。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而产权证的概念更为宽泛，它包含了房产证，除了房产证外，还可能包括其他类型产权的证件，例如证等相关产权证明。

2. 登记内容。房产证主要登记房屋相关信息，像房屋的面积、坐落位置、产权人等房屋本身的信息。产权证若涵盖土地相关权益的话，会有土地的性质（如划拨、出让等）、土地使用年限等关于土地方面的内容登记。

3. 法律意义。在一些房产交易或者抵押等法律事务中，产权证由于包含更多关于房屋及其附属土地等综合产权信息，所以在表明产权完整性方面比房产证更全面准确。房产证主要侧重于体现房屋这一建筑物的产权归属。

三、产权到期了,房子就不归自己了吗

产权到期并不意味着房子不归自己了。

在中国，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定保障了房屋所有者对房屋本身的所有权。虽然土地使用权有期限，但到期后自动续期的规定确保了居民在土地上的房屋权益得以延续。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

所以，对于住宅而言，即使产权到期，房屋所有者依然拥有房屋的所有权，不必担心房子不归自己。

以上是关于产权证和房产证的区别产权证满五年怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。