一、安置房产权证和房产证的区别

安置房产权证和房产证存在以下一些区别。

1. 取得方式不同：安置房产权证是针对安置房屋所颁发的证件，通常是在拆迁安置后发放；而房产证是对普通等合法建筑的所有权凭证，在房屋建成并完成相关手续后颁发。

2. 土地性质：安置房的土地性质一般为划拨地，可能存在一定限制；房产证对应的土地性质多为出让地，限等方面相对更灵活。

3. 交易限制：安置房在一定时间内通常受到较多交易限制，如满一定年限后才能上市交易等；房产证的房屋一般交易限制相对较少，只要符合相关规定即可正常交易。

4. 产权性质：安置房可能在产权性质上有一定特殊性，如可能为有限产权等；房产证的房屋一般为完全产权。

二、安置房成交价怎么算的

安置房的成交价通常由以下几个方面计算。1. 房屋本身的评估价值：专业评估机构会根据安置房的面积、户型、楼层、朝向等因素进行评估，确定其基本价值。2. 装修情况：如果安置房有一定的装修，装修的质量和价值也会影响成交价。较好的装修可能会使房屋价格有所提升。3. 市场供需关系：如果当地安置房市场需求旺盛，成交价可能会相对较高；反之，若供大于求，成交价可能会受到一定压制。4. 相费和手续费：购房者需要承担的税费和手续费等也会计入总成本，从而影响最终的成交价。总之，安置房的成交价是多种因素综合作用的结果。

三、安置房要怎么申请什么条件

申请安置房通常需要满足以下条件：

1. 符合当地安置房的分配政策，一般是针对城市拆迁、征地等情况的被拆迁户或被征地农民。

2. 具有当地，这是确保能够享受安置房政策的重要前提，以保障本地居民的基本居住权益。

3. 在拆迁或征地范围内有合法的住房或土地权益，如拥有被拆迁的房屋产权等。

4. 家庭经济状况符合当地规定的低收入或住房困难标准，确保安置房能够真正帮助到有需求的家庭。

5. 未享受过其他住房优惠政策，以保证安置房资源的合理分配。不同地区的具体申请条件可能会有所差异，需根据当地的相关规定进行申请。

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