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安置房是大产权吗

合飞律师3个月前 (05-05)普法百科3

一、安置房是大产权吗

安置房不一定是大产权。

有些安置房是具有完全产权的大产权房。这类安置房经过相关手续,例如补缴土地出让金等,取得了完整的产权,可以像普通一样上市交易、自由流转,其产权受到法律的全面保护。

然而,还有部分安置房属于小产权房。这可能是因为土地性质等原因,例如其土地是集体土地,未办理土地出让手续等,这种情况下房屋产权受限,不能自由上市交易,交易存在较大风险,且权益保障可能存在缺失。所以在涉及安置房产权问题时,要仔细审查相关文件和手续,确定其产权性质。

二、安置房确权了吗

仅说“安置房确权了吗”这样一句话,无法确切回答是否确权。

如果是想问特定地区或者特定项目的安置房确权情况,需要查询当地的部门、住建部门或者负责该安置房建设管理的相关机构的记录才能确定。不同地区的安置房确权工作进度会因为多种因素而有所差异,例如安置政策执行情况、土地性质、建设手续完备性等。

如果是从一般情况来说,有些地区的安置房经过一系列手续办理,包括但不限于符合规划建设要求、完成税费缴纳、资料审核等后,已经进行了确权登记,让安置户取得了合法的不动产权证书;而有些可能由于各种问题,如存在历史遗留问题、手续不全等,尚未完成确权工作。

三、安置房叫小产权房吗

安置房不属于小产权房。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋。安置房一般有完全产权,可以等合法产权证明,在满足一定条件(如达到规定的年限等)后可以进行上市交易。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种房屋没有真正的产权,不能合法上市交易,交易存在较大的风险。

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