一、惠州安置房是大产权吗

惠州的安置房不一定是大产权。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。判断其是否为大产权主要看以下方面：

一是土地性质。如果安置房的土地是通过出让方式取得的国有土地，这种情况下往往有可能是大产权，能够，可以自由交易等。但如果土地是集体土地或者以划拨方式取得的土地，可能就不是大产权，可能存在交易限制等情况。

二是相关手续办理情况。如果开发商按照规定办理了所有的规划、建设、验收等手续，并且向相关部门缴纳了等费用，那么有较大可能是大产权。但如果存在手续不全的情况，就难以确定为大产权。

二、安置房遗产怎么确权

安置房遗产的确权可以从以下方面着手：

（一）确认产权来源

1. 收集与安置房相关的所有文件资料，如安置协议、、缴款凭证等。这些文件能够证明房屋的来源以及被继承人对房屋的取得过程，是确权的重要依据。

2. 查看是否符合当地安置房政策要求，比如是否经过合法的安置程序，被继承人是否为合法的安置对象等。

（二）确定继承人范围

1. 根据《》规定，人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。首先要明确被继承人的法定继承人有哪些。

2. 如果存在，则按照遗嘱内容确定继承人，遗嘱应符合法定形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。

（三）办理产权变更登记

1. 继承人之间达成一致意见后，可到房屋管理部门办理产权变更登记手续。需要提供、亲属关系证明、遗产分割协议等相关文件。

2. 如果存在争议，可以通过协商、调解或诉讼的方式解决。在判决确定遗产归属后，依据生效判决办理产权登记。

三、民权安置房怎样购买

购买民权安置房存在一定的特殊性和风险，以下是相关要点：

（一）确认产权情况

1. 首先要查看安置房的产权性质。如果土地性质为集体土地，这类安置房可能存在交易限制，因为按规定不能在集体组织成员之外自由流转。如果是国有土地性质且产权明晰的，可以考虑购买。

2. 了解房屋是否已经取得完整的产权证书。没有的安置房，购买后可能面临诸多权益无法保障的问题，如不能合法过户、无法抵押等。

（二）交易流程

1. 若符合购买条件，要与卖方签订详细的购房合同。合同中明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。

2. 按照约定支付购房款，一般可选择分期付款或一次性付款等方式。

3. 办理房屋过户手续，这一过程需要到当地的部门，提交相关材料，如、购房合同、原产权证书等，依法完成产权变更登记。

（三）风险防范

1. 购买前调查房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

2. 由于安置房可能存在政策方面的特殊规定，要提前了解当地关于安置房交易的政策法规，确保交易合法合规。

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