一、拆迁安置房是大产权吗

拆迁安置房是否为大产权，需分情况判断。

若拆迁安置房是因重大市政工程动迁，且按规定进行产权登记并取得房产证，这类通常属于大产权房。只要相关手续完备，缴纳规定税费，房屋产权归被拆迁人所有，可正常上市交易、抵押等。

若是因房产开发等因素而动迁，被拆迁人通过产权置换获得的，在满足一定条件下，也能取得大产权。比如开发商手续齐全，完成各项审批、验收等程序，被拆迁人后续办理好产权登记，就拥有完整产权。

但有些情况下，拆迁安置房可能不是大产权。例如，土地性质为集体土地，没有经过合法的土地征收和出让程序，这类安置房往往难以取得完整产权，可能无法像大产权房那样自由交易流转。所以，不能一概而论地说拆迁安置房就是或不是大产权，要依据具体的土地性质、项目手续等因素综合判断。

二、安置房可以办产权证吗

安置房能否办理产权证，需视具体情况而定。

一般来说，若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，被安置人取得此类房屋产权后，在一定期限（通常是规定年限）内不得上市交易，但期限届满后可办理产权证。

若是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房和普通商品房性质类似，在满足相关规定和手续完备的情况下，通常可以办理产权证。

办理安置房产权证，通常需要被安置人提供拆迁安置协议、明等相关材料，按规定的程序向当地部门申请办理。只要房屋的建设手续合法合规，相关资料齐全，多数安置房最终能够办理产权证，具体情况可向当地不动产登记机构进一步咨询了解。

三、房子旁边有安置房影响升值吗

房子旁边存在安置房对其升值的影响不能一概而论，需综合多方面因素考量。

一方面，安置房可能带来一些不利于升值的因素。若安置房小区规划布局不合理、建筑质量一般、配套设施简陋，且居住人群相对复杂，管理难度较大，可能拉低周边整体居住环境品质，从而对该房子的升值产生负面影响。比如出现卫生问题、治安隐患等，会降低市场对周边房产的吸引力。

另一方面，安置房也可能存在积极影响。倘若安置房区域配套建设了完善的公共设施，如学校、医院、商场等，或者其建设推动了周边交通等基础设施的改善，那么会提升该区域的整体价值，反而有利于房子升值。而且随着城市发展，对安置房区域进行合理规划和升级改造，提升居住品质，也能带动周边房产价值提升。总之，房子旁边的安置房对其升值的影响取决于多种因素，要具体情况具体分析。

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