一、坊子区回迁安置房是大产权吗

回迁安置房是否为大产权不能一概而论。

在坊子区，如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，且经过合法的开发建设手续，包括取得相关的规划许可、施工许可，竣工验收合格等一系列程序，那么这样的回迁安置房有可能是大产权房，能够等相关产权证明，可以依法进行交易等活动。

然而，如果回迁安置房的土地是集体土地或者是国有划拨土地，在未转变土地性质、补齐等情况下，往往不是大产权房，可能存在不能自由交易、产权受限等情况。具体某一坊子区回迁安置房的产权性质，需要查看该项目的土地性质、开发建设审批手续等相关文件资料来准确判定。

二、安置房未拿到可以买卖吗

安置房未拿到时进行买卖存在较大风险且通常不被允许。

从法律规定看，安置房很多时候是对特定人群基于安置目的而提供的住房保障。在未取得等相关产权证明之前，其产权处于不确定状态。一方面，对于卖方而言，由于没有取得合法产权，无法合法地进行产权转移等操作。另一方面，对于买方来说，购买这样的房屋会面临多种风险，例如可能出现卖方反悔、房屋最终无法交付或者无法办理产权过户手续等情况。一旦发生纠纷，买方的权益很难得到有效保障。所以在安置房未拿到时不建议进行买卖交易。

三、安置房占用公摊面积多少

安置房的公摊面积比例并没有一个固定的统一数值。

1. 从政策法规角度来看，不同地区会根据当地实际情况制定相应的标准。一般来说，它会受到建筑类型、楼层数等因素的影响。例如多层住宅（通常指七层以下无电梯住宅），公摊面积比例可能相对较低，大概在10%左右；而高层住宅（一般七层及以上有电梯住宅），由于电梯、楼梯、消防通道等公共设施较多，公摊面积比例可能会达到20%甚至更高。

2. 在实际的安置房建设中，具体的公摊面积数值会在项目规划和设计时确定，并在相关文件中体现。同时，安置协议中也可能会提及关于公摊面积的相关信息。如果对特定安置房的公摊面积存在疑问，可以向当地的住房和城乡建设部门或者负责安置房建设与分配的相关机构查询详细信息。

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