一、安置房用地审批权属于谁

安置房用地审批权涉及多个部门。

从土地性质角度来看，如果是国有土地上的安置房用地，通常由当地的自然资源部门（之前的国土部门）在符合城市规划等相关要求的情况下进行审批。这需要经过一系列的程序，包括对土地用途的审核，是否符合城市建设规划布局等。

如果是集体土地上的安置房用地，审批会更为复杂。首先，需要经过农村集体经济组织的同意和相关程序，比如村民会议或村民代表会议决议等。然后，基层政府（如乡镇政府）也会参与审查该用地是否符合乡村规划等情况。最后，县级以上自然资源部门也要依据相关进行审查和审批，确保土地使用的合法性等。

总之，安置房用地审批是一个多部门协同、依据法律法规和规划要求进行的过程。

二、安置房补偿面积多少

保定不同区域、不同项目的安置房补偿面积计算方式和标准可能存在差异。

一般来说，这会受到被征收房屋的建筑面积、家庭人口数量等因素影响。如果被征收房屋为合法建筑，有的可能按照1:1的比例给予同等面积的安置房补偿，例如被征收房屋面积为100平方米，则给予100平方米的安置房。

在一些情况中，考虑到家庭人口较多居住需求，可能会基于人均居住面积标准给予补偿，比如规定人均居住面积应达到30平方米，若家庭人口为5人，原房屋面积小于150平方米，则可能补足到150平方米的安置房面积。

此外，对于一些特殊情况，如被征收房屋存在部分合法建筑部分违建的情况，仅对合法建筑部分进行面积补偿计算等。具体的补偿面积标准需要依据当地政府部门发布的方案来确定。

三、回迁安置房无证可以买吗

回迁安置房无证不建议购买。

从法律风险角度来看，没有意味着无法办理合法的产权过户手续，购买者不能取得房屋的所有权。即使签订了，这种合同也可能因为违反法律法规的强制性规定而被认定为。

从实际居住风险来讲，无证的回迁安置房可能存在质量不过关、建设手续不全等问题，后续可能面临被认定为违法建筑而拆除的风险。并且由于没有合法产权，在遇到、征收等情况时，购买者难以获得合法的补偿权益，容易产生诸多纠纷。所以为了保障自身权益，应避免购买无证的回迁安置房。

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