一、安置房商铺产权归谁

安置房商铺的产权归属情况较为复杂，需根据多种因素判断。

如果是政府为安置被拆迁人而建设的安置房商铺，且在拆迁安置协议中有明确约定商铺产权归被拆迁人的，那么产权就属于被拆迁人。这是对被拆迁人因拆迁失去原有商业经营场所等权益的补偿方式。

若安置房商铺是由开发商建设作为安置房源的一部分，而开发商与被安置者之间有相关产权移交或购买协议明确产权归属的，按照协议执行。如果没有明确协议，可能存在争议情况，一般需要结合当地的安置政策、土地性质、建设资金来源等综合判断。例如，如果是利用集体土地建设的安置房商铺，产权可能归集体所有；如果是国有土地且由政府投资建设，根据安置政策可能归属特定的被安置群体或政府所有并用于后续管理运营等情况。

二、二手安置房能多少

二手安置房的贷款额度受到多种因素影响。

其一，房屋价值评估。银行等金融机构会对二手安置房进行价值评估，贷款额度通常是评估价值的一定比例，一般为评估价值的70% - 80%左右，但不同银行规定可能有差异。

其二，贷款人自身情况。如果贷款人的信用状况良好、收入稳定且较高、负债较少，可能会获批相对较高的贷款额度。例如，信用记录优秀且月收入是月还款额两倍以上的贷款人更易获得较高额度。

其三，当地政策。有些地区对二手安置房的贷款政策有特殊规定，可能会限制贷款额度，比如规定最高只能贷到房屋总价的60%等。

总之，二手安置房具体能贷款多少难以确切给出数值，需要综合多方面因素确定。

三、安置房和产权房哪个好

安置房和产权房各有优劣。

（一）产权房的特点

1. 产权明晰：产权房的产权归属明确，业主对房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。这意味着业主可以自由买卖、抵押、出租等。

2. 配套设施：通常情况下，新建的产权房在规划和建设时，配套设施相对完善。例如小区的绿化、停车位、物业服务等方面往往更有保障。

3. 质量标准：按照的建设标准，一般来说在建筑质量、房屋结构等方面会有较为严格的监管和验收流程。

（二）安置房的特点

1. 价格优势：安置房的价格往往低于同地段的产权房，这对经济实力有限的购房者具有较大吸引力。

2. 部分区域优势：有些安置房位于城市中心区域，地理位置较好，如果能取得完整产权，在性价比上是不错的选择。

3. 特殊群体保障：其主要目的是安置特定群体，如拆迁户等，在符合一定条件下也可以进行交易。

所以说，哪个更好取决于购房者的具体需求，如经济实力、对产权完整性的要求、对居住环境和配套设施的期望等。

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