一、安置房小产权房商品房的区别

1.在产权性质方面，安置房并不具备完备的所有权，而商品房则享有完整的所有权待遇；

2.从工程质量角度来看，由于安置房在建造成本方面受到一定程度的严格限制，导致施工方有可能会在工程中采取偷工减料等方式以实现利润最大化，从而使得一般情况下，安置房的质量相比于商品房存在一定程度的差距；

3.在交易时间方面，许多安置房均设有明确的交易期限，而商品房则并未对此作出相应的规定。

关于申请安置房的具体条件如下：

-申请人须为无房产户、住房困难户、危房户以及住房特困户；

-申请人目前所居住的房屋不得涉及任何产权纠纷问题；

-申请人所拥有的房屋需经由安全鉴定机构鉴定为D级，并且已得到相关部门的确认；

-申请人需在本市拥有至少五年以上的。

《商品房销售管理办法》第七条

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人和房地产开发证书

（二）取得证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、安置房产权可以买卖吗

关于安置房所有权的买卖那就得看咱们这儿的法规怎么规定了，并且这个房子到底是个啥类型也挺关键的。

有时候呢，这个安置房可是有完全的所有权哦，只要达到一定的要求，跟普通的起来也是没有两样儿的啦~不过也有的时候呢，这个安置房可是有限制的买卖的，比如不能在某个时间段内进行转让啊或者只限于某类人群才能买卖等等。

所以嘛，要是你想买或者卖安置房的话，最好还是去问问当地的房地产管理部门或者查查看相关的政策吧，这样就能知道这个安置房的所有权状况以及买卖的规矩咯。

三、安置房大产权的房子可以买吗

安置房大产权，说白了就是政府给户的那种有年限限制的住所。

这种房子能不能买呢？这主要看地方上的规定还有房产本身的性质。

要是安置房达到了转商（即转为真正的商品房）的要求，而且相关手续也都办齐了的话，那这个房子就能上市买卖，也就是咱们普通老百姓可以去买了。

不过，买安置房可能还得满足一些条件，比如你够不够的资格啊，房子是不是已经拿到完整的产权等等，而且可能还得交一些税费哦。

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