一、租赁合同怎么查商铺产权

在签订商铺租赁合同前，要查询商铺产权，可以通过以下方式：

1. 向商铺所有者索要产权证明文件，如等，查看产权人的姓名、房屋用途、面积等关键信息是否与所宣称的相符，同时要注意产权是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2. 到当地的不动产登记中心查询。一般需要提供商铺的具体地址等相关信息，登记中心会提供该商铺的产权登记情况，包括产权归属、是否存在共有权人等准确信息。这种查询方式较为权威，可以有效避免遇到产权不清晰或存在争议的商铺。

3. 如果是通过中介机构租赁商铺，可以要求中介协助查询商铺产权情况。正规的中介机构有一定的渠道和责任对商铺产权进行初步核实，但最终还是需要自己通过上述方式进行准确核实。

二、建筑租赁合同有效吗

建筑租赁合同是否有效，需从以下几方面判断：

1. 主体适格。出租方应拥有建筑的合法出租权，例如为建筑的所有权人或者经所有权人合法授权的主体；承租方应具备相应的民事行为能力，能够承担合同权利义务。

2. 意思表示真实。双方签订合同必须是真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

3. 内容合法。合同条款不能违反的强制性规定，例如不能约定违法的租赁用途，租赁期限不能违反法律关于最长租赁期限的规定等。

4. 形式合法。如果法律规定该类合同需要采用书面形式或者进行备案登记等特殊形式要求的，需符合相应要求。

如果建筑租赁合同满足以上这些条件，通常是有效的；反之，如果存在违反上述条件的情况，则可能导致或者部分无效。

三、买车是否有租赁合同

买车贷款与租赁合同是两种不同的法律关系。

如果是正常的汽车贷款购车，这属于关系。消费者向金融机构借款以支付购车款，然后分期偿还借款本金和利息，车辆所有权在贷款还清后归消费者所有，这种情况下不存在租赁合同。

然而，在一些特殊情形下，可能会涉及租赁合同。例如，某些汽车融资租赁业务，形式上可能类似贷款购车，但本质是租赁关系。在汽车融资租赁中，融资租赁购买车辆，消费者通过租赁的方式使用车辆，并在租赁期届满时，根据约定，可能以较低价格购买车辆获得所有权。

所以，单纯的买车贷款一般没有租赁合同，但如果是汽车融资租赁这种特殊业务则涉及租赁合同。

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