一、租赁合同如何查商铺产权

在签订商铺租赁合同前查询商铺产权是非常重要的。以下是查询商铺产权的一些方式：

（一）向商铺所有者索要产权证明文件

1. 要求商铺所有者出示房产证。房产证是证明房屋产权归属的重要文件，通过查看房产证可以明确商铺的所有权人、房屋性质、面积等关键信息。

2. 如果是共有产权，应查看共有产权人同意出租的相关证明文件，以确保租赁关系合法有效。

（二）到房产管理部门查询

1. 可以持有效件到当地的房产管理部门，查询商铺的产权登记信息。这些信息包括产权是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2. 房产管理部门的查询结果具有权威性，可以帮助租户全面了解商铺的产权状况，避免因产权问题引发的租赁纠纷。

（三）查看相关合同和文件

1. 如果商铺是通过购买或转让得来的，查看相关的购买合同、转让协议等文件，从中获取产权的相关信息。

2. 对于新建商铺，查看规划许可证、竣工验收备案表等文件，这些文件有助于判断商铺产权的合法性和完整性。

二、租赁合同可以查学位吗

租赁合同本身不能直接用于查学位。

在资源分配与学位管理方面，学位的查询和确定通常是由教育部门依据相关政策规定以及学校的招生政策进行操作。学校在招生入学时，可能会要求提供（其中可能包括租赁合同）等多种材料，目的是核实学生是否满足在本学区入学的居住条件要求，但这不是通过租赁合同本身去查询学位情况。

并且不同地区的教育政策差异较大，有些地区对入学资格审查非常严格，要求租赁合同符合一定的时长、经过备案等条件；而有些地区可能还有其他的配套政策来综合判定入学资格与学位情况。

三、租赁合同需要什么章

在租赁合同中，通常需要以下几种章：

（一）公章

如果合同的签订主体是法人组织，如、企业等，公章是最具权威性的印章。公章代表着法人的意志，在租赁合同上加盖公章表明法人对合同内容的认可，具有很高的法律效力。

（二）合同专用章

许多企业为了专门处理合同事务，会刻制合同专用章。合同专用章在租赁合同中的效力与公章基本等同，专门用于签订各类合同，也能明确表示是公司的合同行为。

（三）个人签名章（在特定情况下）

如果是个体工商户等特殊主体签订租赁合同，个人签名章在一定程度上也可使用，但为了增强法律效力，最好同时附上经营者的签字。并且这种签名章需要经过备案等合法程序，以确保其真实性和有效性。不过，在实践中，单独使用个人签名章的情况较少见，多与签字同时存在。

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