一、如何查商家租赁合同

查询商家租赁合同主要有以下几种途径：

（一）向商家直接索要查看

如果有合理合法的理由，例如作为合作伙伴想了解商家的场地使用情况等，可以直接向商家提出查看租赁合同的要求。

（二）向出租方查询（存在一定限制）

1. 若与出租方存在一定关联或者在取得商家同意（在商家与出租方的租赁合同无禁止性约定的情况下），可以向出租方查询。

2. 不过出租方可能基于保密等原因拒绝查询，尤其是在无正当关联的情况下。

（三）通过工商登记部门（部分信息）

有些地方的工商登记部门可能会留存商家租赁合同中的部分信息，例如经营场所的租赁情况等，可以尝试申请查询，但通常只会提供与工商登记相关的基本租赁信息，不会提供合同的全部内容。

（四）法院查询（特殊情况）

如果涉及到与商家的诉讼纠纷，且租赁合同与案件有关，可以向法院申请调查令查询相关租赁合同。

二、租赁合同如何注销

在上海注销租赁合同，一般需要按以下步骤进行：

（一）双方协商一致

1. 租赁双方达成解除租赁合同的一致意见，明确解除的时间、相关费用结算等事宜。例如租金是否结算清楚、是否存在损坏赔偿等。

2. 签订解除租赁合同的协议，该协议应详细写明双方权利义务终止的相关事项。

（二）办理备案注销手续（若已备案）

1. 持解除协议、原租赁合同、双方明等材料到房屋所在地的社区事务受理服务中心（如果是住房租赁备案）或者相关管理部门（如果是商业等其他租赁备案）。

2. 按照管理部门要求填写申请表，提交相关材料进行审核。审核通过后，管理部门会办理租赁备案注销手续。

（三）交接房屋

1. 承租人按照约定腾空并交还房屋给出租人，双方对房屋内设施设备等进行检查交接。

2. 如存在水电燃气等费用未结清的情况，在交接时一并结算清楚。

三、租赁合同可以吗

租赁合同不可以质押。

质押是指或者第三人将其动产或权利移交占有，将该动产或权利作为债权的担保。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它只是一种债权债务关系的约定，并不属于可用于质押的动产或权利范畴。

在法律规定的可质押的权利中，常见的有汇票、、本票、债券、存款单、仓单、等，这些权利具有一定的财产价值且便于转让和变现。租赁合同本身并不具备这样的特性，不能作为质押物来担保债权债务关系。

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