一、商家租赁合同如何备案

商家租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同需包含租赁双方当事人的姓名或者名称、住所，房屋的坐落、面积、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋修缮等条款。

2. 租赁双方身份证明，例如身份证、等，以证明双方主体资格。

3. 房屋产权证明，用以表明出租方有权出租该房屋。

（二）备案流程

1. 租赁双方到当地房地产管理部门或其指定的机构提出备案申请。

2. 工作人员对提交的材料进行审核，如果材料齐全且符合规定，予以受理；若材料不全或存在问题，会告知申请人补充或修改材料。

3. 经审核通过后，房地产管理部门会将租赁合同相关信息录入系统，并颁发租赁备案证明。

不同地区可能在具体要求和办理流程上存在一定差异，办理备案前可向当地房地产管理部门详细咨询。

二、租赁合同可以继承么

租赁合同是否可以继承需要分情况来看。

如果是承租人死亡，在中，与承租人生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，这是一种特殊的延续租赁关系的规定，并非严格意义上的继承。因为租赁合同是一种债权债务关系，而债权债务通常具有相对性。

从严格的继承角度讲，租赁合同中的权利义务一般不能像物权、等财产权益那样被继承人继承。例如，企业之间的设备租赁合同，承租人一方死亡，其继承人不能直接继承该租赁合同，但是在一定条件下，比如经出租方同意等，继承人可以重新签订租赁合同以继续使用设备。

三、租赁合同要收费吗

一般来说，单纯签订租赁合同本身不需要向政府等相关部门缴纳特定的合同签订费用。

然而，如果涉及一些特殊情况可能会有相关费用：

1. 费用：如果双方对租赁合同进行公证，公证机构会收取一定的公证费用。这不是强制要求，但在一些情况下，例如涉及重大金额的租赁或者为了增强合同的公信力等，双方可能选择公证，此时就会产生公证费。

2. 登记备案费用：在某些地区，为了规范租赁市场管理，当租赁房屋等不动产时，可能需要到相关部门进行登记备案，这个过程中可能会收取少量的登记备案费用，但并非所有地区都有此项收费。

此外，如果是通过中介机构促成租赁合同的签订，那么按照与中介的约定，需要向中介支付中介服务费用。

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