一、青岛租赁合同如何备案

在青岛进行租赁合同备案，一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同（原件及复印件），合同需包含租赁双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金等必要条款。

2. 房屋租赁当事人身份证明（原件及复印件），如等。

3. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件），例如等。

（二）备案地点

前往房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的相关部门（如房屋租赁管理部门）办理备案手续。

（三）办理流程

1. 租赁双方当事人共同到场提交上述材料。

2. 工作人员对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性等。

3. 审核通过后，对租赁合同进行备案登记，出具租赁合同备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会有一些细微差别，在办理前可以拨打当地政务服务热线进一步咨询确切的办理要求。

二、无租赁合同如何收回

如果没有租赁合同想要收回房屋或场地等，可以参考以下情况：

（一）存在事实上的租赁关系

1. 给予合理通知期限。即使没有书面合同，按照一般的交易习惯，需要给承租人合理的时间准备搬迁。这个合理期限通常根据租赁物的性质、当地的习惯等因素确定，比如居住用房可能给予一个月左右的时间。

2. 证明租赁关系。可以通过租金支付记录，如银行转账记录、收款等；聊天记录或者短信记录中提及租赁关系相关的内容；周围邻居或相关的证言等方式来证明租赁关系存在，以便在必要时通过法律途径收回。

（二）不存在租赁关系而是非法占用

1. 先尝试协商。明确告知对方无权占用，要求其立即搬离。

2. 若协商不成，可以向提起排除妨害之诉，请求法院判令非法占用人搬离，并要求其承担相应的损失（如果有）。需要提供证据证明自己对该物拥有合法的所有权或使用权等相关权利。

三、怎样做跑车租赁合同

制作跑车租赁合同需要明确以下几个关键部分：

（一）合同双方信息

要详细写明出租方（包括姓名、身份证号、联系方式等）和承租方（同样包含姓名、身份证号、联系方式等）的基本信息，确保双方身份可明确识别。

（二）租赁车辆信息

1. 车辆品牌、型号、车架号、车牌号等，准确描述跑车的基本情况。

2. 车辆状况，例如车辆外观、内饰的现有情况，是否有划痕、损坏等，最好能有检查清单或者图片作为附件。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到日，同时也可约定是否可以续租以及续租的条件。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是按日、周还是月计算。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，注明收款账户信息。

3. 约定是否需要押金，押金金额以及退还押金的条件，如车辆无损、无罚款等情况。

（五）车辆的使用与维护

1. 规定承租方使用车辆的范围，例如是否只能在本地使用还是可以异地行驶。

2. 车辆日常维护责任，正常损耗由谁承担，如轮胎磨损等。

3. 约定车辆保险情况，包括保险种类、理赔范围等，谁负责购买保险。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期归还车辆的费用计算，出租方未按时提供车辆的赔偿等。

（七）争议解决方式

可约定如果双方发生争议，是通过还是诉讼解决，如诉讼的话，管辖法院是哪里等。

最后，合同双方签字并注明日期，合同一式两份，双方各执一份。

以上是关于青岛租赁合同如何备案的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。