一、青岛租赁合同怎么办

办理青岛租赁合同主要有以下步骤：

（一）合同订立

1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间。

5. 规定房屋用途，是居住、办公还是其他用途。

6. 双方的权利和义务，例如出租方要保证房屋正常使用，承租方要爱护房屋等。

（二）合同备案（如需）

1. 准备材料。一般需要租赁合同、双方身份证明、明等材料。

2. 前往相关部门办理备案手续。在青岛，可能是当地的管理部门。备案的目的主要是便于管理，保障租赁双方权益。

在整个过程中，建议租赁双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，避免日后产生纠纷。

二、租赁合同怎么做成pdf

将租赁合同做成PDF有以下几种常见方法：

（一）使用办公软件自带功能

1. 如果是用Word编辑的租赁合同，在Word中选择“文件”菜单中的“另存为”，然后在文件类型中选择“PDF”格式，点击保存即可。

2. 对于Excel表格形式的租赁合同，Excel同样有“另存为”功能，选择保存类型为PDF，按照提示操作就能转换。

（二）使用虚拟打印机

1. 安装Adobe Acrobat等支持虚拟打印的软件。打开租赁合同文件（无论它是Word、Excel还是其他可打印格式）。

2. 在打印选项中，选择Adobe Acrobat虚拟打印机，然后点击打印，软件会提示保存位置和文件名，选择保存后即可得到PDF格式的租赁合同。

（三）使用在线转换工具

1. 有许多在线转换网站，如Smallpdf等。进入网站后，按照网站提示上传租赁合同文件。

2. 网站会自动将文件转换为PDF格式，转换完成后可下载保存到本地。但使用在线工具时要注意文件的隐私和安全性。

三、租赁费合同怎么交

租赁费合同涉及的税费缴纳情况如下：

（一）

1. 一般来说，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，应按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。这一印花税通常由立合同人双方缴纳。

（二）

1. 如果出租方是企业，提供有形动产，适用13%的；提供不动产租赁服务，适用9%的增值税税率。适用3%征收率（疫情期间有优惠政策）。

2. 若个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算应额；个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

（三）所得税

1. 企业出租方要将租金收入计入应税所得，按照法规定的税率缴纳企业所得税。

2. 个人出租方取得租赁收入，应按照“财产租赁所得”缴纳，以每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，适用20%的税率（存在特殊情况有不同税率）。

具体的缴纳流程，要根据当务部门规定，通常需要在规定的申报期限内，通过网上申报或者到税务大厅申报并缴纳相费。

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