一、商铺租赁合同如何备案

商铺租赁合同备案流程如下：

1. 准备材料。一般需要租赁合同原件、出租方与承租方的身份证明（如身份证、等）、明等相关材料。

2. 前往备案部门。通常是当地的房地产管理部门或者其指定的机构。

3. 提交申请。将准备好的材料递交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核。

4. 审核与登记。审核材料的真实性、完整性等，如果符合要求，会对租赁合同进行登记备案，并出具相关的备案证明。

需要注意的是，不同地区的具体备案要求和流程可能会存在一定差异，例如有的地区可能要求提供租赁双方签字盖章的备案申请表等额外材料，在办理备案时最好先向当地的备案部门进行详细咨询。

二、代理合同租赁合同区别

代理合同和租赁合同存在多方面区别：

1. 合同目的方面。代理合同是一方委托另一方代理其从事某些事务，如代理销售商品、代理处理法律事务等，重点在于授予代理权，受托人以委托人名义行事。而租赁合同是一方将特定财产的使用权在一定期限内转让给另一方，目的是让承租人使用租赁物。

2. 合同主体关系方面。代理合同中代理人需在委托人授权范围内行事，代理人的行为法律后果一般由委托人承担。租赁合同中出租人和承租人是租赁关系，承租人使用租赁物并按约定支付租金，各自承担相应法律责任，承租人使用租赁物的行为及后果一般由自己负责。

3. 合同标的方面。代理合同的标的通常是代理权或者代理服务，比较抽象。租赁合同的标的是特定的有形财产，例如房屋、车辆等。

三、租赁合同解除提前多久

租赁合同解除需要提前多久，要根据不同情况来看：

1. 如果租赁合同中有约定解除需提前的时间，那么按照合同约定执行。例如，合同明确约定解除需提前一个月通知对方，那么双方就应当遵守这一约定。

2. 如果没有约定，根据相关法律规定及司法实践，一般应当给予对方合理的准备时间。对于不定期租赁，当事人可以随时，但在解除合同之前应当在合理期限之前通知对方。这个合理期限通常根据具体情况确定，如租赁物的性质、租赁的用途等。如果是定期租赁，在没有法定解除事由的情况下，若要提前解除合同，也需要给予对方一定的准备时间来应对，可能是数周或者数月，会综合多方面因素判定。

以上是关于商铺租赁合同如何备案的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。