一、安置房如何拿房本贷款

安置房拿房本贷款，需满足一定条件并按如下步骤操作：

（一）条件方面

1. 安置房需已取得完全产权的房产证。有些安置房在初始可能产权受限，比如部分地区规定在一定年限内不得交易等，这种情况一般不能用于贷款。

2. 符合银行或贷款机构的其他要求，如借款人有稳定的收入来源以保证还款能力等。

（二）贷款操作流程

1. 准备资料。通常包括、本、房产证、（如工资流水、证明等）等资料。

2. 选择贷款机构。可以是银行，也可以是正规的金融贷款机构。不同机构的贷款政策、利率等会有所不同。

3. 向贷款机构提出贷款申请。提交准备好的资料，贷款机构会对资料进行审核，包括对抵押物（安置房）的价值评估。

4. 签订贷款合同。如果审核通过，双方会签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等条款。

5. 放款。贷款机构按合同约定将款项发放至借款人指定账户。

二、村民回迁安置房有证吗

村民回迁安置房是否有证不能一概而论。

（一）如果回迁安置房的建设是经过合法的审批手续，包括土地征收、规划许可、许可等一系列法定程序，并且在交房后完成了相应的竣工验收等工作，同时按照规定缴纳了等相费，那么这样的回迁安置房是可以的。

（二）但是，如果存在一些违法违规情况，例如没有合法的土地来源，或者建设过程中违反规划等，就可能无法办理房产证。在实践中，有些地方的回迁安置房由于种种原因，存在土地性质为集体土地等情况，在没有经过进一步的手续转换之前，也可能无法办理类似那样的房产证。

所以，判断村民回迁安置房是否有证需要结合其建设过程的合法性以及是否满足当地办理房产证的相关规定等多种因素综合考量。

三、如何违约

安置房买卖违约的情形及方式如下：

（一）卖方违约

1. 拒绝交房

当买卖双方签订安置房买卖合同后，卖方可能由于房价上涨等原因，在约定交房时间到达时，拒绝将安置房交付给买方。

2. 一房多卖

卖方将已经出售给一方的安置房再次卖给其他人，这就导致对第一个买家的违约。因为在这种情况下，第一个买家无法按照合同约定获得房屋的完整产权。

3. 不配合办理产权过户手续

虽然安置房可能存在一些产权办理的特殊规定，但如果在符合办理过户条件时，卖方故意不配合买方办理相关手续，这也是一种违约行为。

（二）买方违约

1. 拒绝付款

按照合同约定的付款方式和时间，如果买方到期不支付购房款，这就构成违约。

2. 拖延办理手续

在办理安置房买卖相关手续时，买方故意拖延时间，影响交易进程，也属于违约行为。

如果发生违约行为，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果协商不成，还可以通过诉讼等法律途径解决。

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