一、安置房如何拿产权

安置房拿产权的过程如下：

（一）满足条件

1. 对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2. 如果是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种情况下，安置人要取得产权也需符合当地相关规定，如交房后一定期限等。

（二）办理流程

1. 办理时需要安置户持和安置协议以及等证件材料到房产交易中心办房产证。

2. 缴纳相费，包括等。具体的税费标准根据当地政策执行。

3. 房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后进行产权登记，颁发房产证。

不同地区对于安置房拿产权的规定和流程会存在一定差异，在办理过程中应遵循当地的政策法规要求。

二、安置房谁付的

安置房维修基金的支付主体情况如下：

（一）如果是因开发商原因导致安置房需要维修，在房屋质量保修期内，维修责任由开发商承担，维修费用由开发商支付，不需要动用维修基金。

（二）若超出质量保修期，一般由业主承担维修基金的支付。

1. 在大多数情况下，业主在办理安置房入住手续时，会按照一定的比例缴纳维修基金，这笔维修基金将用于日后房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。

2. 有的地区可能会有政府补贴部分维修基金的情况，例如当地政府为了改善民生、推动安置房小区的良性发展，会给予一定的资金支持，但这并不免除业主应承担的部分，只是减轻了业主的负担。

三、回迁安置房写谁名字啊

回迁安置房的名字书写主要依据回迁安置协议以及家庭内部的协商情况。

（一）如果被拆迁房屋为个人所有

1. 通常情况下，回迁安置房会写被拆迁人的名字。被拆迁人作为房屋的原所有者，在过程中，按照相关规定，其对回迁后的房屋拥有权益，名字自然可以写为被拆迁人本人。

2. 被拆迁人也可以在符合相关规定的前提下，指定将房屋登记在他人名下，例如赠予子女等情况，但这需要经过法定程序办理相关手续。

（二）如果被拆迁房屋为家庭共有

1. 可以协商确定写其中一个家庭成员的名字，但这种情况需要其他共有人同意并出具相关证明材料，以免日后产生纠纷。

2. 也可以将所有共有人的名字都写在房产证上，明确房屋为家庭共有财产。

在确定回迁安置房名字时，必须遵循的规定，同时要充分考虑家庭关系、财产分配等多种因素，以保障各方的合法权益。

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