一、用房本贷款需要压房本

在此过程中，您需提供房屋所有权证明（即抵押房产证）作为支持。以下是有关的详细要求：首先，您必须拥有有效的房屋所有权证和证书；其次，您所申请抵押的房屋须具备明确的产权归属，且不存在任何产权纠纷；第三，该房屋应符合国家相关对于上市交易的规定，具备合法交易资格；第四，请确保所申请抵押的房屋并未被纳入当地政府的城市改造或规划之中；最后，评估人员将根据房屋的实际状况以及贷款期限，来判定房屋是否具备可流通性（也就是具备变现能力），同时还会对房屋的建造年龄进行审核，确保其总计不得超过40年。

《》第六百六十九条

订立，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、银行给房子贷款是不是就五证齐全

购买时，只有当相关证件完全齐备之后才能够申请办理贷款手续。通常来说，若某楼盘尚未具备全部五项许可证，那么在此前提下签署的将不受法律保护。而银行方面则仅依据有效的购房合同来提供按揭服务，因此，对于那些尚未取得所有必要证件的楼盘，其住房贷款请求是难以获得批准的。

值得注意的是，尽管这种情况较为罕见，但确实存在着部分银行基于对所选楼盘的风险评级评估，以及对开发商实力的严谨审查，可能会在某些情况下予以考虑，并在相关证件未完全齐备的情况下为购房者办理按揭业务。

三、的房子可以加名字吗现在

存在贷款的房产实际上是准许进行名称添加的。具体来说，如果房屋当前还处于还款阶段，那么需要至银行进行相应的抵押变更手续，如得到该机构的认可，即可对房产进行领名行为。反之，若所有的抵押款项已全部清偿完毕，此时只需携带所需的相关资料，亲赴房地产管理局，提出在产权证明书上增添姓名的请求即可。

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