一、异地安置房的产权属于谁

异地安置房的产权归属情况较为复杂，需根据多种因素判定。

（一）如果被安置人是通过合法的安置程序取得异地安置房，且在安置协议等相关文件中明确被安置人为产权人，那么产权属于被安置人。例如，被拆迁房屋原本为甲所有，甲与拆迁部门达成异地安置协议，协议明确甲为异地安置房的产权人，这种情况下甲就拥有产权。

（二）若存在家庭共有等情况，产权可能为家庭成员共有。比如被拆迁房屋为家庭共有财产，那么异地安置房的产权也应为家庭成员共有，即使安置协议仅写了家庭代表的名字，也不影响其他共有人对产权的享有。

（三）在一些特殊情况下，如存在产权争议未解决时，产权归属暂时处于不确定状态，需要通过判决或相关部门的确权来明确产权属于哪一方。

二、买卖安置房的套路有哪些

买卖安置房存在以下一些常见套路：

1. 产权不清晰。有些卖方可能隐瞒安置房产权存在纠纷的情况，比如家庭内部对房屋产权有争议，或者存在多个共有人但部分共有人不同意出售的情况，导致后续交易无法顺利进行。

2. 虚假宣传。中介或卖方可能夸大安置房的配套设施、房屋质量等情况。例如，宣称周边会有优质学校配套，但实际上并未规划，或者声称房屋质量达到高品质标准，实际却存在诸多质量隐患。

3. 价格陷阱。一方面，卖方可能以低价吸引买家，然后在交易过程中通过增加各种名目的费用，如高额的更名费等，使得买家最终的花费远超预期；另一方面，部分不良中介抬高价格赚取差价，损害买家利益。

4. 政策风险。一些卖家可能故意隐瞒安置房相关的政策限制，例如未满规定年限不能上市交易，导致买家面临无法办理过户等风险。

三、回迁安置房如何确权卖掉

回迁安置房的确权与售卖有以下要点：

（一）确权

1. 产权文件获取

回迁户需要依据回迁安置协议，到当地的房产管理部门办理相关的确权手续，获取等产权证明文件。一般要提供明、回迁安置协议、缴费凭证等资料。

2. 满足条件

有的回迁安置房可能存在一些限制条件，例如土地性质为划拨的，可能需要补缴等费用后才能完全确权。

（二）售卖

1. 符合政策规定

首先要查看当地的房产政策，部分地区对回迁安置房的售卖有限制时间，例如在取得房产证若干年后才可上市交易。

2. 交易流程

当满足售卖条件后，与买家签订。合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。之后到房产管理部门办理产权过户手续，需要提供房产证、双方身份证明、等资料，按照规定缴纳相费，如、等。

3. 风险提示

由于回迁安置房可能存在一些特殊性，如土地性质、产权纠纷等潜在风险，在售卖前要确保产权清晰，并且在合同中对可能出现的风险进行明确约定。

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