一、安置房的产权属于谁有

安置房的产权归属情况较为复杂，主要有以下几种情况：

（一）如果被房是私有住房，其所有权是在之前取得的，安置房为个人财产。这是因为在婚后的转化形式，只要能证明原房屋产权情况，安置房产权依然归原所有人。

（二）被拆迁房是私有住房，其所有权是在登记之后取得的，若房的差价是以出资结清的，此种情况下，安置房应认定为夫妻共同财产。因为夫妻关系存续期间，以共同财产对房产进行投资取得的收益等属于共同财产。

（三）如果被拆迁房是公房，安置协议中考虑了同住人的因素，那么安置房归取得公房承租权一方所有，但应当给予共同居住人一定的经济补偿；若没有考虑同住人因素，则安置房属于承租人和同住人共有。

总之，安置房产权归属要根据被拆迁房屋的性质、取得时间以及出资情况等来确定。

二、二手安置房有证吗

福州二手安置房是否有证需要分情况来看。

（一）部分福州二手安置房有证。如果该安置房已按照相关规定完成竣工验收备案、规划验收、土地核验等手续，并且缴纳了相费等，是可以的。在这种情况下，其在二手交易时就有合法的产权证书。

（二）也存在无证的情况。有些安置房可能因为存在一些遗留问题，比如建设手续不全、未完成相关验收、未缴纳足额等，导致暂时无法办理房产证。这种情况下的二手安置房没有合法的产权证书，交易存在较大风险，如无法正常过户、可能面临产权纠纷等。

三、安置房是否房

安置房不是共有产权房。

从概念上讲，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它主要是对被拆迁人的一种实物补偿形式。

而共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。购房人与政府按份共有房屋产权。

从产权获取方式来看，安置房是基于拆迁安置补偿关系取得，被安置人往往享有完整产权（部分地区可能有限制上市交易期限等规定）。共有产权房则是按规定申请并购买相应份额的产权，购房者和政府按约定比例共有产权。

从目的和面向对象来看，安置房主要针对被拆迁户，共有产权房更多是面向住房困难群体等符合住房保障条件的人群。

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