一、安置房的产权多少年

安置房的产权年限不能一概而论。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，土地性质为出让，那么这类安置房的产权年限是70年，和普通的住宅商品房产权年限相同。

（二）有些安置房的土地性质为划拨，这种情况下没有明确的产权年限规定。不过在交易时可能需要补缴，补缴后如果将土地性质转变为出让，也可以参照的相关规定，但在未补缴前其产权相关权益会受到一定限制，例如在转让、抵押等方面可能存在不同的规定和要求。

二、买安置房如何

购买安置房贷款有以下几种情况：

（一）如果安置房有

1. 商业贷款。一般需要购房者有稳定的收入来源，良好的信用记录。向银行提供、本、、等材料，银行会根据这些情况进行评估审核，确定贷款额度和利率等。

2. 。如果购房者符合贷款条件，如按时足额缴存公积金达到一定期限。同样需要提供相关证明材料，公积金管理中心会审核通过后发放贷款。

（二）如果安置房没有房产证

这种情况下，正规金融机构通常不会提供贷款。因为没有房产证无法办理抵押登记手续，金融机构面临的风险极大。不过在一些地区可能存在民间贷款途径，但民间贷款存在利率高、风险大等诸多问题，并且可能不受法律完全保护，所以要谨慎选择。

三、卖安置房夫妻要签名吗

如果安置房属于，那么在出售时通常需要夫妻双方签名。

因为夫妻共同财产的处置需要夫妻双方共同同意。在这种情况下，单方私自出售可能会导致合同效力存在瑕疵。例如，一方未经另一方同意出售了共有安置房，若另一方不予追认，可能会使购房人面临交易风险，购房人可能无法顺利取得房屋完整产权等情况。

然而，如果安置房是夫妻一方的个人财产，比如是一方婚前个人的房产被安置的情况，那么该方有权单独处置房产，不需要另一方签名。但在实际交易中，为了避免后续纠纷，可能还是需要提供相关证明材料以表明房产为个人财产。

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