一、保障性租赁住房的产权多少年

保障性租赁住房产权年限根据土地性质而定。若土地为居住用地，其使用年限通常是70年，保障性租赁住房基于此土地建设，其产权相应也为70年。若土地性质为其他用途，比如工业、商业等配套建设的保障性租赁住房，产权年限则与该土地用途规定的使用年限一致，像工业用地一般是50年，商业用地通常是40年。

需要注意的是，保障性租赁住房主要功能是解决住房困难群体的居住需求，与普通商品住房在产权性质、流转限制等方面存在差异。虽然有产权年限规定，但居住者重点关注的应是在租赁期间的合法居住权益，相关管理部门也会确保居住者在租赁期内的稳定居住，保障其正常使用房屋的权利。

二、门面违约赔偿标准

门面租赁合同违约赔偿标准需依据具体情况判定：

首先，若合同中有明确约定违约赔偿条款，如约定违约方需支付一额违约金或按租金一定比例计算违约金等，只要该约定不违反强制性规定，违约发生时应按合同约定执行。

其次，若合同未约定违约赔偿标准，则按照违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致的装修损失、未使用租赁期限内已支付的租金等；间接损失例如因无法正常使用门面而错过的商业机会所造成的预期利润损失等，但间接损失主张需有充分证据证明。

再者，赔偿数额应遵循公平合理原则，不能过分高于或低于实际损失。若一方认为约定的违约金过高或过低，可请求人民或机构予以适当调整，法院或仲裁机构会结合案件具体情况，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。

三、租赁违约金多少

商铺租赁违约金的具体数额，取决于多方面因素。

首先，要看租赁合同中的约定。若合同明确规定了违约金的具体金额或计算方式，如按租金的一定比例（比如每月租金的一定倍数）计算，或者直接约定一个固定金额，那么在一方违约时，就应按照合同约定支付违约金。

其次，如果合同没有约定，根据法律规定，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失例如为租赁商铺所做的前期装修投入等；可得利益损失如预期的经营利润等。但对于可得利益损失的主张，通常需要有合理依据和证据证明。

实践中，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以调整。过高一般指违约金过分高于实际损失，过低则指明显低于实际损失。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度等综合判断，以公平合理地确定违约金数额。

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