安置房房本是谁的名字
一、安置房房本是谁的名字
安置房房本名字的归属情况较为复杂,有以下几种可能:
(一)被安置人名字
1. 如果是按照被拆迁房屋的产权情况进行安置,原房屋产权人为被安置人,那房本可能直接登记为被安置的原房屋产权人的名字。例如,原房屋是张三所有,拆迁后给张三安置房屋,房本就可能登记张三名字。
2. 被安置对象是家庭户的,可能会登记为家庭代表的名字。如整个家庭被安置,房本可能登记为家庭中主要的户主名字。
(二)政府或相关部门指定情况
在某些特殊情况下,如涉及特殊的安置政策或者被安置人存在一些特殊情况(例如被安置人无民事行为能力且无合适等),政府或相关部门可能会按照规定指定房屋产权登记人的名字,这种情况相对较少。
(三)经合法程序变更后的名字
如果在安置过程中或者安置后,经过合法的产权变更程序,如买卖、赠与、继承等,房本名字会根据相应的合法程序进行变更登记,登记为新的产权人的名字。
二、回迁合法吗
回迁安置房在符合一定条件下买卖是合法的。
(一)如果回迁安置房已经取得,那么可以进行正常的买卖交易。因为有房产证意味着房屋产权明晰,所有者有权处分自己的房产。
(二)但是,如果回迁安置房没有取得房产证,此时进行买卖存在较大风险,并且这种买卖行为可能被认定为不合法。这是因为没有房产证无法明确房屋产权归属,可能存在多个共有人情况不明、房屋可能存在抵押查封等限制交易情况,而且还违反了相关房产管理规定中关于未取得产权证书的房屋不得上市交易的规定。
总之,回迁安置房买卖是否合法关键在于是否取得房产证。
三、籍田安置房怎么安置
关于籍田安置房的安置方式,通常会依据当地的安置政策来执行。
一般来说,安置可能会从以下几方面进行操作:一是按照被拆迁房屋的面积进行安置,以一定的比例给予相应面积的安置房,比如1:1或者其他比例,确保被拆迁户有合适的居住空间。二是根据家庭人口数量来安置,会设定一个人口基数对应的安置面积标准,以此来分配安置房的大小。三是安置房源的分配方式可能会涉及抽签或者按照签订拆迁协议的先后顺序等。
不过,确切的安置方案需要查看当地政府部门发布的相关政策文件或者向负责籍田安置房项目的部门进行详细咨询,这些部门能够提供最准确、最全面的安置信息。
以上是关于安置房房本是谁的名字的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。